Beschreibung
Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Mit dem Einbau eines seniorengerechten Badezimmers und einer geringfügig anderen Raumaufteilung, lässt sich auch das Erdgeschoss in eine abgeschlossene Wohnung für die (Groß-)Eltern verwandeln und die junge Familie wohnt im Ober- und Dachgeschoss.
Mit überschaubarem Aufwand lassen sich auch drei abgeschlossene Wohnungen herrichten, die sich in der Lage nachhaltig und gut vermieten lassen sollten.
Egal welche Nutzung sie anstreben: das Flächenangebot der Wohnetagen, die Nutzfläche im Keller, die zentrale und dennoch ruhige Lage und der gepflegte Zustand des Hauses wird Ihnen Freude bereiten.
Ausstattung
Gaszentralheizung (Niedertemperatur) mit Warmwasserbereitung für EG und OG aus 1994
Gastherme mit Warmwasser aus 2004 in DG-Wohnung
Badezimmer DG bereits renoviert
Lage
Trotz Innenstadtnähe ist die ruhige Wohnstraße wenig befahren. Der nahegelegene Arnsberger Wald mit Herbecke- und Aupketal ist in fünf Gehminuten schnell erreicht. Von dort aus sind kurze Spaziergänge, schöne Wanderungen und autofreie Fahrradtouren bis zum nahegelegenen Möhnesee und darüber hinaus möglich.
Auch die Straßenanbindung mit Autobahn und Bundesstraßen ist sehr gut und der Bahnhof Neheim-Hüsten ist in fünf Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in in der Nähe dieses interessanten Angebotes.
Sonstige Angaben
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 239,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 11.10.2028
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1936
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Antonia Pieper
- E-Mail:
- info@makler-vogt.de