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Beschreibung

Hier haben Sie die Wahl: Als großzügiges Einfamilienhaus werden Sie das Platzangebot und die vielen Räume, die flexiblen Möglichkeiten und den schönen, pflegeleichten und umzäunten Stadtgarten zu schätzen wissen. In Garage und Zufahrt ist Platz für Ihre Fahrzeuge. Die Dachgeschosswohnung ist ideal für (fast) erwachsene Kinder oder als Gästebereich.

Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar. Mit dem Einbau eines seniorengerechten Badezimmers und einer geringfügig anderen Raumaufteilung, lässt sich auch das Erdgeschoss in eine abgeschlossene Wohnung für die (Groß-)Eltern verwandeln und die junge Familie wohnt im Ober- und Dachgeschoss.

Mit überschaubarem Aufwand lassen sich auch drei abgeschlossene Wohnungen herrichten, die sich in der Lage nachhaltig und gut vermieten lassen sollten.
Egal welche Nutzung sie anstreben: das Flächenangebot der Wohnetagen, die Nutzfläche im Keller, die zentrale und dennoch ruhige Lage und der gepflegte Zustand des Hauses wird Ihnen Freude bereiten.

Ausstattung

Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2012
Gaszentralheizung (Niedertemperatur) mit Warmwasserbereitung für EG und OG aus 1994
Gastherme mit Warmwasser aus 2004 in DG-Wohnung
Badezimmer DG bereits renoviert

Lage

Das Haus liegt zentral genug, um die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen und nicht immer auf das Auto angewiesen zu sein. Der mit kaum 300 Metern nahe gelegene Discounter ist ein weiterer, praktischer Lagevorteil.

Trotz Innenstadtnähe ist die ruhige Wohnstraße wenig befahren. Der nahegelegene Arnsberger Wald mit Herbecke- und Aupketal ist in fünf Gehminuten schnell erreicht. Von dort aus sind kurze Spaziergänge, schöne Wanderungen und autofreie Fahrradtouren bis zum nahegelegenen Möhnesee und darüber hinaus möglich.

Auch die Straßenanbindung mit Autobahn und Bundesstraßen ist sehr gut und der Bahnhof Neheim-Hüsten ist in fünf Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht.
Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in in der Nähe dieses interessanten Angebotes.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.