Charmante Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Meschede-Bockum

ImmoNr: 5689

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59872

Ort: Meschede

Land: Deutschland

Kaufpreis: 299.000,00 €

Wohnfläche: ca. 214 m²

Anzahl Zimmer: 9

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Terrasse: Ja

Alle Fotos

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Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in quasi Alleinlage bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 214 m² und einer außergewöhnlichen Grundstücksgröße von über 2805 m² eignet sich dieses Objekt perfekt für Familien mit dem Wunsch nach Freiraum und Gestaltungsfreiheit.

Die gepflegte Immobilie unterteilt sich in einen Altbau, der in 1980 um einen Anbau erweitert wurde. Im Erdgeschoss des Altbaus befindet sich die ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über die rückwärtige Terrasse und Balkon an der Vorderseite des Neubaus. Der Anbau ist ebenerdig über das Untergeschoss und über die große Dachterrasse der Garage begehbar. Das gesamte Dachgeschoss ist der ca. 143 großen Hauptwohnung zugeordnet.

Diese Aufteilung bietet eine interessante Möglichkeit für ein Mehrgenerationenwohnen oder den nahtlosen Zusammenschluss beider Wohneinheiten in ein großes, zusammenhängendes Zuhause. Da die Immobilie vormals als Einfamilienhaus genutzt wurde, sind entsprechende Türöffnungen noch vorhanden.

Seit etwa einem Jahr sind beide Wohnungen zu einem guten, marktüblichen Mietzins vermietet. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ein besonderes Highlight ist sicherlich der große Gartenbereich, der Ihnen viel Platz zur Entspannung bietet. Das Grundstück teilt sich auf in 1.317 m² Wohnbaufläche, 1.178 m² Landwirtschaft / Weihnachtsbaumkultur und einem 310 m² großen Streifen auf der gegenüberliegenden Seite der privaten Zuwegung (1/4 Eigentumsanteil).

Im ausführlichen Exposé können wir Ihnen für einen ersten Eindruck zahlreiche Eigentümerfotos zur Verfügung stellen. Wenn Sie sich die Immobilie vorab ohne unsere Begleitung ansehen möchten, bitten wir Sie dies nur bei Tageslicht zu tun und das Grundstück nicht zu betreten um die Mieter nicht zu stören. Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung,

Ausstattung

- Doppelverglaste Kunststofffenster Gesamthaus aus 1980
- Ausbau Dachgeschoss Altbau 2000
- Dacheindeckung Altbau erneuert 2010
- Dach Anbau aus 1980
- Badezimmer Einliegerwohnung erneuert in 2024
- Öl-Heizung aus 2003
- Garage in Überlänge

Lage

Diese großzügige Doppelhaushälfte liegt eingebettet in Wiesen und Felder zwischen Wennemen, Bockum und Freienohl. Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, da Sie bis auf die direkten Nachbarn der anderen Haushälfte von der Alleinlage profitieren.

Umgeben von einer traumhaften Natur können Natur- und Sportbegeisterte zahlreiche Wander- und Radwege erkunden. Egal, ob Spaziergänge oder Radtouren, hier gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Dennoch befinden sich im angrenzenden Ortsteil Meschede-Freienohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In nur ca. 1 Kilometer Entfernung befinden sich Supermärkte, ein Baumarkt, eine Bäckerei, eine Tankstelle und vieles mehr. Trotz ländlicher Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Ihnen Anschluss an Bus und Bahn. Die Nähe zur A46 erlaubt zudem kurze Fahrtzeiten zu anderen Städten, ideal für Pendler.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie und Innenfotos. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.