Vollvermietetes Dreifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Neheim!

Drei vermietete Wohnungen unterschiedlicher Größe in Innenstadtlage von Neheim ohne pflegebedürftige Außenanlagen - für Einsteiger ein guter Start in die Immobilieninvestition und bei Profis eine schöne Beimischung.

Das Eckhaus ist Teil eines zu Wohnungen umgebauten Gewerbekomplexes. Die ca. 113 m² große Obergeschosswohnung erstreckt sich bis über die Hofeinfahrt und spricht besonders Familien an. Die ca. 83 m² große 3-Zimmerwohnung im EG eignet sich für Singles, Paare, Senioren oder kleine Familien. Die gemütliche, rund 60 m² große Dachgeschosswohnung ist langjährig an eine Einzelperson vermietet. Ein toller Bonus ist die große Dachterrasse, zu der die Mieter im DG und OG Zugang haben.

Die Immobilie wurde als Kapitalanlage gekauft, professionell verwaltet, immer wieder renoviert und wird nun nach Ablauf der Spekulationsfrist wieder verkauft. Investieren Sie hier in eine solide Kapitalanlage, die durch ihre Lage und Aufteilung eine nachhaltig gute Vermietbarkeit verspricht.

Gasbrennwertthermen je Wohnung, alle erneuert innerhalb der letzten 10 Jahre, kein Inkassorisiko für die Heizkosten und keine Heizkostenabrechnung nötig

Erdgeschosswohnung renoviert in 2014 (neues Bad, Innenausbau mit Türen, Böden, Jalousien, Raufasertapeten)

Teilweise Innendämmung im EG in 2021-2023

Mittelfristig wird die Erneuerung der Dacheindeckung nötig werden. Die Eigentümer haben diese wertsteigernde Maßnahme bereits für die nächsten Jahre eingeplant, möchten aber jetzt den Markt testen und die Immobilie zu einem akzeptablen Preis verkaufen, da sich eine andere Investitionsmöglichkeit bietet. Das wiederum bietet Ihnen die Gelegenheit hier eine solide, preislich überschaubare Kapitalanlage in gefragter Lage zu erwerben.

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.