Zum Inhalt wechseln
Außenansicht
Neu

Gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon in Neheim

ImmoNr
LVI824
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
59755
Ort
Arnsberg / Neheim
Land
Deutschland
Kaufpreis
159.000,00 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Kauf)

Beschreibung

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in Neheim. Die ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum und einen Balkon. Durch den Zuschnitt des Balkons über Eck und der Lage an der Südseite des Hauses, können Sie die Sonne den ganzen Tag genießen. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen PKW Stellplatz vor dem Haus.

Das Mehrfamilienhaus wird von einer Hausverwaltung professionell verwaltet. Die Haustür samt Briefkasten- und Klingelanlage ist kürzlich erneuert worden. Ebenso ist vor einiger Zeit ein Anstrich der Fassade erfolgt.

Dank der gut durchdachten Raumaufteilung ist die Wohnung gleichermaßen für Paare, als auch für Familien ideal. Sofern Sie nicht auf der Suche nach einem eigenen Zuhause sind, sondern die Wohnung gerne als Kapitalanlage erwerben möchten, handelt es sich hierbei ebenso um ein interessantes Angebot, da die Wohnung durch den Grundriss sehr marktgängig ist.

Ausstattung

- Balkon über Eck mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung
- Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste-WC entsprechen dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung aus 2011
- Fenster aus 1982
- Stellplatz
- separater Kellerraum

Lage

Die Etagenwohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Wohngegend in Arnsberg-Neheim. Die Neheimer Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Naturliebhaber und Sportler freuen sich über den nahegelegenen Wald, sowie das gut zu erreichende Naherholungsgebiet am Möhnesee für Fahrradtouren und Spaziergänge.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Autobahn A445 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dortmund und Hagen, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 Meter Entfernung.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
07.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1983

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Antonia Pieper

Tel.:
02932-996552
E-Mail:
info@makler-vogt.de

Bahnhofstraße 124
59759 Arnsberg