Ein schönes und praktisches Familienhaus in Arnsberg-Müschede!

ImmoNr: LVI1825

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59757

Ort: Arnsberg / Müschede

Land: Deutschland

Kaufpreis: 277.000,00 €

Wohnfläche: ca. 117 m²

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

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Beschreibung

Hier bietet sich die Gelegenheit auf ein gut geschnittenes Familienhaus mit einem ansprechenden Grundstück. Durch die ideale Ausrichtung nach Südwesten und die Hanglage profitieren die hellen Wohnräume und die Außenflächen von einer idealen Besonnung.

Das praktisch und wohnlich geschnittene Haus ist voll unterkellert, bietet reichlich Platz in zwei Vollgeschossen und hat noch Reserven unter dem Dach. Der Keller bietet reichlich Nutzfläche und Zugang zu Garten und Terrasse. Sehr praktisch bei der Gartenarbeit oder bei geselligen Anlässen auf der Terrasse: das zusätzliche, moderne Gäste-WC im Untergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, das große, offene Wohn- und Esszimmer mit dem Balkon und ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume (ohne Dachschrägen) und das ebenfalls erneuerte Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss kann durch Einbau eines großen Dachfensters ein weiterer, bereits teilausgebauter Raum von ca. 15 m² Wohnfläche entstehen, der in der hier angegebenen Wohnfläche noch nicht enthalten ist.

Die in den 1970er Jahren gebaute Garage rundet das Angebot ab. In der Einfahrt davor ist noch Platz für zwei Autos. Über die Einfahrt sind auch Terrasse und Garten gut begehbar.

Ausstattung

Buderus Gasheizung, Niedertemperaturkessel mit Warmwasserspeicher aus 2004
Pelletofen, 8,8 kW aus 2022 im Wohn- /Esszimmer mit Warmluftauslässen ins Obergeschoss

In den letzten zehn Jahren wurden erneuert
- Innenausbau (Böden, Decken, Wände)
- Heizkörper
- Gäste-WC KG
- Gäste-WC EG
- Badezimmer OG
- Elektroverteilung teilweise
- Haustür

Lage

Das aus drei Ebenen bestehende Grundstück befindet sich zentral im Dorf gelegen: Grundschule, Dorfplatz, Kirche und Schützenhalle sind quasi "ums Eck". Sportplatz, Kindergarten, Bäcker und Bushaltestelle sind ebenfalls nah gelegen.

Grundstück, Balkon, Terrasse und Garten sind nach Südwesten ausgerichtet und ideal besonnt, im Sommer bis in die späten Abendstunden. Der Bereich zwischen Straße und Haustür ist eben, so auch die Terrasse hinter dem Haus und der hinterste, untere Grundstücksteil. Diese Fläche wurde zuletzt von den Kindern gerne als Spielwiese genutzt und ist auch per Rutsche erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.