Großzügiges Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Arnsberg-Neheim!

ImmoNr: LVI3225

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59755

Ort: Arnsberg / Neheim

Land: Deutschland

Kaufpreis: 329.000,00 €

Wohnfläche: ca. 177 m²

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Sie legen Wert auf großzügiges Wohnen in angenehmer Atmosphäre, brauchen Platz für sich und Ihre Familie und suchen eine Immobilie mit Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause? Hier bietet sich Ihnen eine solide Möglichkeit, Ihre Wünsche umzusetzen und das in einer zentralen aber ruhigen Lage von Neheim.

Das Untergeschoss bietet reichlich Abstell- und Nutzfläche sowie den Saunaraum. Links vom Haus befindet sich eine Garage mit modernen Abmessungen. Durch den Anbau wurde ein sehr großzügig überdachter Eingangsbereich geschaffen. In der ebenfalls im Anbau befindlichen Garage hat ein Kleinwagen Platz. Vermutlich ist das aber die ideale Fläche für Fahrräder und Kinderfahrzeuge.

Die zwei Vollgeschosse mit jeweils Küche und Badezimmer lassen die Nutzung als Zweifamilienhaus zu oder bieten als Einfamilienhaus eine Menge Platz und Möglichkeiten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Raum und ein kleines Badezimmer, die in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt sind und u.U. noch zu Wohnfläche aufgewertet werden könnten.

Ausstattung

- Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster aus 2002
- Fassadenanstrich 2007/2008
- Gas-Heizung aus 2015
- Errichtung einer Garage in 1996
- zweischaliges Mauerwerk im Altbau (1934)
- Anbau und Dacheindeckung Gesamtgebäude aus 1961
- Saunabereich mit Dusche im Untergeschoss mit Zugang zum Garten
- Terrasse am UG, großer Balkon mit Treppe in den garten am EG, kleiner Balkon am OG

Lage

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Neheim. Hier wohnen Sie in ruhiger Atmosphäre einer Anliegerstraße und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Die Innenstadt von Neheim mit einer Vielzahl an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In rund 300 Metern Entfernung befindet sich zudem eine Bushaltestelle.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus sind Sie über die nahe gelegene Autobahnauffahrt "Neheim-Süd" gut angebunden an die umliegenden Städte in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.