Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garage, Lager, Apartment und angebautem Einfamilienhaus in Neheim!

ImmoNr: LVI3425

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59755

Ort: Arnsberg / Neheim

Land: Deutschland

Kaufpreis: 559.000,00 €

Wohnfläche: ca. 460 m²

Anzahl Zimmer: 19

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl, Gas

Terrasse: Ja

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Beschreibung

Dieser Gebäudekomplex besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und stellt dank der gefragten Lage und der unterschiedlichen Wohnungsgrößen eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar und bietet auch Selbstnutzern eine Interessante Möglichkeit.

Die um 1920 erbaute Doppelhaushälfte bildet das ursprüngliche Gebäude mit drei Wohneinheiten. Der dahinterliegende Anbau ist mehrfach erweitert und umgebaut worden. Der angrenzende, rückwärtige Gebäudeteil wurde früher gewerblich genutzt und später teilweise zu Wohnraum umgebaut. Im vorderen Teil des Anbaus befindet sich über der Garage noch ein kleines Apartment. Die Garage geht in einen früher als Halle genutzten Zwischenbau über. In 2006 ist im mittleren Teil der ehemaligen Halle noch eine Wohnung entstanden.

Den rückwärtigen Abschluss des Gebäudes bildet das Haus des ehemaligen Eigentümers, welches 1979 an die Halle angebaut wurde. Mit Erdgeschoss, Dachgeschoss, Kellerersatzraum, Terrasse und Garten und einer Wohnfläche von rund 123 m² bietet diese Wohneinheit auch eine besondere Gelegenheit für Selbstnutzer.

Ausstattung

- Einbau neuer Kunststofffenster in 2016 im Hinterhaus
- Kunststofffenster im Haupthaus und Apartment aus 1988
- Erneuerung des Bades im Erdgeschoss des Haupthauses in 2022
- Die Wohnung im Mitteltrakt des Anbaus ist aus 2006
- Einbau von zwei Dachgauben im Haupthaus in 2002
- Garage

Beheizung:
- Öl-Zentralheizung aus 1996 (Brenner 2008) für das Haupthaus und Apartment
- Gas-Heizung aus 2002 in der ehemaligen Eigentümerwohnung
- Gastherme aus 2006 im Mitteltrakt, überwiegend Fußbodenheizung

Lage

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage von Neheim. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Profitieren Sie von einer Vielzahl an Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür! Trotz Innenstadtnähe ist die Lage nicht zu stark frequentiert und bis in den nahegelegenen Arnsberger Wald sind es keine 500 m. Von dort aus sind kurze Spaziergänge, schöne Wanderungen und autofreie Fahrradtouren bis zum nahegelegenen Möhnesee und darüber hinaus möglich.

Auch die Straßenanbindung mit Autobahn und Bundesstraßen ist sehr gut und der Bahnhof Neheim-Hüsten ist in fünf Minuten mit dem Auto und in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in in der Nähe dieses interessanten Angebotes.

Die sowohl zentrale als auch naturnahe Lage macht diese Immobilie gleichsam interessant für Kapitalanleger und (Teil-)Selbstnutzer.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.