Großzügiges Zweifamilienhaus in Randlage von Arnsberg-Müschede!

ImmoNr: LVI5425

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59757

Ort: Arnsberg-Müschede

Land: Deutschland

Kaufpreis: 289.000,00 €

Wohnfläche: ca. 246 m²

Anzahl Zimmer: 9

Balkon: Ja

Terrasse: Ja

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 19.07.2025

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Arnsberg-Müschede – ein großzügiges Zweifamilienhaus, das vielfältige Wohnträume erfüllt. Dieses Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet neun einladende Zimmer, die sich optimal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus nutzen lassen.

Im leerstehenden Erdgeschoss finden sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafräume, ein Spielzimmer, ein Duschbad und ein Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Küche, ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Kinderzimmer.

Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die Mieter werden voraussichtlich im Frühjahr 2026 ins eigene Zuhause umziehen.

Im Untergeschoss befindet sich ein kleines Appartement mit eigenem Eingang, welches nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.

Das Haus steht auf einem Grundstück von ca. 723 m², das viel Platz für Entspannung und Freizeit im Freien bietet. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden ein, während der Balkon im Obergeschoss zusätzlichen Raum zur Erholung und einen schönen Blick ins Grüne bietet.

In beiden Wohnetagen finden Sie einen Kamin, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

- Öl-Heizung aus 2014
- Scheidholzofen in beiden Wohnetagen
- Doppelverglaste Kunststofffenster aus 1985
- Terrasse mit Süd-/Ostausrichtung
- Balkon
- Vollunterkellert

Lage

Das rund 723 m² große Grundstück ist leicht hängig, nach Südwesten ausgerichtet und liegt am Rande von Müschede.

Die Einrichtungen des Dorfes wie Kindergarten, Grundschule und Turnhalle, Kirche, Dorfplatz und Schützenhalle, etc. sind fußläufig zu erreichen.

Die Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Hüsten sind gut. Zu den großen Arbeitgebern in Arnsberg, Hüsten, Sundern und Neheim ist es nicht weit und auch die Autobahn ist durch eine Ortsumgehung schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.