Gut gelegenes Ein- oder Zweifamilienhaus mit Potenzial in Alt-Arnsberg!

ImmoNr: LVI7825

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 59821

Ort: Arnsberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 199.000,00 €

Wohnfläche: ca. 173 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Beschreibung

Dieses im Jahr 1950 massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine gute Ausgangsbasis für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf.

Die Immobilie wurde solide und wertig erbaut, bedarf jedoch einer Modernisierung, um den heutigen Ansprüchen zu genügen und ihr volles Potenzial zu entfalten. Der attraktive Einstiegspreis schafft ideale Voraussetzungen, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Pläne in die Tat umzusetzen und dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und gestaltet sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Flur, Tageslichtbad, Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Zudem befindet sich hier ein Schlafzimmer.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie ein weiterer Flur, ein zweites Badezimmer, die ehemalige Küche, sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

Der vierzügige Kamin verspricht nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern eröffnet auch Perspektiven für alternative Heizmethoden oder einem gemütlichen Kaminofen. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Der große, leicht hängige Garten, kann mit ein paar liebevollen Handgriffen ein Ort zum Entspannen, Spielen und Gärtnern werden.

Ein ideales Haus für Liebhaber von Altbauten mit besonderem Charakter, die eigene Ideen einbringen und umsetzen möchten – sowohl im Haus als auch im Garten.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 1999
- teilweise erneuerte Fenster
- Gartenhaus
- vierzügiger Kamin
- Wintergarten

Lage

Das schöne Haus liegt zentral in Alt-Arnsberg, um schnell und fußläufig oder mit dem Rad oder zu Fuß alle wichtigen Punkte der Stadt zu erreichen. Es liegt aber ruhig genug, um Ihnen und Ihrer Familie ein angenehmer Rückzugsort zu sein.

Die gute Lage spiegelt sich in einem Grundstückswert von rund 142.000 € wider.

Alt-Arnsberg bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Kultur und Freizeit wird in Arnsberg groß geschrieben. Neben dem Sauerlandtheater finden im Jahr viele tolle Feste rund um die Altstadt statt, wie der "Arnsberger Kunstsommer" zum Beispiel.

Den Ruhrtalradweg erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Rad, ebenso wie Spielplätze für die Jüngsten.

Zur Autobahnauffahrt in Richtung Ruhrgebiet ist es auch nicht weit, so können Sie innerhalb kurzer Zeit dem Alltag ein Stück entliehen.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.