Schönes Zweifamilienhaus in gefragter Lage von Sundern!

Zuhause ankommen und wohlfühlen – dieses Zweifamilienhaus in Sundern bietet genau das. Mit viel Raum, einem schönen Grundstück und zwei separaten Wohneinheiten ist es perfekt für Familien oder alle, die Wohnkomfort und Wertanlage miteinander verbinden möchten.

Das Haus wurde 1974 als Bungalow erbaut und 1994 um ein Dachgeschoss erweitert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Wohnideen.

Im derzeit leerstehenden Erdgeschoss, mit etwa 101 m² Wohnfläche, erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer und eine familiengerechte Küche. Außerdem zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Das Highlight dieser Etage ist der Wintergarten, der durch Blick ins Grüne überzeugt – ein idealer Ort, um zum entspannen und den Tag ausklingen zu lassen. Im Kellergeschoss der Erdgeschosswohnung bieten drei weitere Räume genug Stauraum für Ihr Hab und Gut.

Das Obergeschoss mit etwa 97 m² Wohnfläche präsentiert sich mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Hier stehen Ihnen eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer und ein angrenzendes Esszimmer zur Verfügung. Zwei Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Balkon und ein separater Teil des Gartens werten auch obere Wohnung auf. Eine im Jahr 2020 eingebaute Gasheizung und ein Pelletofen sorgen im Obergeschoss für Wärme.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 813 m², ideal für Gartenliebhaber und Familien, die viel Platz im Freien schätzen.

Beheizt wird das Erdgeschoss aktuell mit Nachtspeicheröfen.
Ein Wasserspeicher und ein Gasanschluss wurden bereits installiert und bieten gute Voraussetzungen für energetische Modernisierungen.

- Baujahr: 1974
- Dachgeschoss: 1994
- Garage
- Carport
- weitere Stellplätze direkt am Haus

Erdgeschoss:
- Nachtspeicheröfen
- Wintergarten aus 2000
- Teilunterkellert
- eigener Gartenbereich mit Terrasse
- Wohnungsgröße ca. 101qm

Obergeschoss:
- Gasbrennwerttherme aus 2020
- Pelletofen
- eigener Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhütte
- Balkon
- Wohnungsgröße ca. 99qm

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.