|RESERVIERT| Solide Kapitalanlage: Teilvermietetes Mehrfamilienhaus in Oeventrop!

ImmoNr: LVI8125

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Arnsberg-Oeventrop

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 464 m²

Anzahl Balkone: 3

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Stellplätze: 3 Freiplätze, 2 Garagen

Terrasse: Ja

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 06.02.2026

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie stellt eine solide und langfristig stabile Kapitalanlage dar und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie gezielte bauliche Erweiterungen.
Die Wohnflächen verteilen sich auf eine ca. 114 m² große Wohnung im Kellergeschoss, eine großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 133 m², zwei Wohneinheiten im Obergeschoss mit ca. 54 m² und ca. 75 m² sowie eine ca. 87 m² große Wohnung im Dachgeschoss.

Im Jahr 1994 wurde das Dachgeschoss aufgestockt und zusätzlicher, attraktiver Wohnraum geschaffen. Darüber hinaus wurde die Erdgeschosswohnung in den 1990er-Jahren durch einen Anbau erweitert, wodurch diese Einheit deutlich an Wohnkomfort und Flächennutzung gewonnen hat.

Aktuell sind drei der fünf Wohneinheiten vermietet. Die Erdgeschosswohnung sowie die Dachgeschosswohnungen stehen derzeit leer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Selbstnutzung, zur Neuvermietung oder als Grundlage für eine wertsteigernde Modernisierung.

Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen.
Dank der soliden Bausubstanz, der überwiegend bestehenden Vermietungssituation eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige und zukunftssichere Investition suchen.

Ausstattung

- Kaminofen im EG
- zwei Garagen
- Holzschuppen
- drei Stellplätze
- sep. Eingang zur Terrassenwohnung
- Fußbodenheizung EG

Lage

Das Haus liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Oeventrop, genauer gesagt in Glösingen.
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg in unmittelbarer Umgebung.
Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.