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Beschreibung
Mitten in Meschede gelegen bietet dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. im Jahr 1983 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zentrale Lage. Als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus verfügt es über zwei Gewerbeflächen, die ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büros oder gastronomische Betriebe bieten.
Die drei gut geschnittenen Wohnungen in den darüberliegenden Etagen überzeugen mit raffinierten Grundrissen und marktgängiger Ausstattung. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, wobei die gastronomisch genutzte Gewerbefläche im Erdgeschoss im Laufe des Jahres frei wird. Durch die präsente Ecklage ergeben sich hier Möglichkeiten der Neuvermietung oder Selbstnutzung durch Ihren Betrieb.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie gemeinsam mit der ebenfalls durch uns zum Kauf angebotenen angrenzenden Gewerbeimmobilie mit zwei weiteren Einheiten (Objekt-ID: LVI9325) verkauft wird. Gerne lassen wir Ihnen auch das Exposé zur benachbarten Immobilie zukommen.
Das ca. im Jahr 1983 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zentrale Lage. Als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus verfügt es über zwei Gewerbeflächen, die ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Büros oder gastronomische Betriebe bieten.
Die drei gut geschnittenen Wohnungen in den darüberliegenden Etagen überzeugen mit raffinierten Grundrissen und marktgängiger Ausstattung. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, wobei die gastronomisch genutzte Gewerbefläche im Erdgeschoss im Laufe des Jahres frei wird. Durch die präsente Ecklage ergeben sich hier Möglichkeiten der Neuvermietung oder Selbstnutzung durch Ihren Betrieb.
Bitte beachten Sie, dass die Immobilie gemeinsam mit der ebenfalls durch uns zum Kauf angebotenen angrenzenden Gewerbeimmobilie mit zwei weiteren Einheiten (Objekt-ID: LVI9325) verkauft wird. Gerne lassen wir Ihnen auch das Exposé zur benachbarten Immobilie zukommen.
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Ausstattung
- Beheizung über Gasetagenheizungen aus verschiedenen Baujahren (2023, 2015, 2015, 2017, 2015)
- Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2025
- Austausch der Dachflächenfenster in 2025
- Holzfenster aus dem Baujahr in den anderen Etagen
- Dach neu eingedeckt und gedämmt in 2025
- Austausch der Dachflächenfenster in 2025
- Holzfenster aus dem Baujahr in den anderen Etagen
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Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Meschede, direkt im Herzen der Stadt.
Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist hervorragend zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was den Bewohnern und Gewerbemietern einen hohen Komfort bietet. Umliegend befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Behörden und Dienstleistern erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung. Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend: Über die A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.
Die Innenstadt mit der Fußgängerzone ist hervorragend zu Fuß erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was den Bewohnern und Gewerbemietern einen hohen Komfort bietet. Umliegend befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Behörden und Dienstleistern erhöht die Attraktivität der Immobilie sowohl für Wohnen als auch für gewerbliche Nutzung. Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend: Über die A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar.
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Sonstige Angaben
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Anlage
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1983
- Endenergieverbrauch
- 101 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 03.09.2029
- Energieeffizienzklasse
- D
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Antonia Pieper
- Tel.:
- 02932-996552
- E-Mail:
- info@makler-vogt.de
Heinrich-Lübke-Straße 11
59759 Arnsberg