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Beschreibung
Diese attraktive Gewerbeimmobilie ist aktuell aufgeteilt in zwei Einheiten.
Beide Einheiten sind bereits langjährig vermietet und die Mieter streben an das Mietverhältnis weiter fortzuführen.
Das Gebäude ist unterkellert sodass zu beiden Gewerbeeinheiten noch Kellerflächen gehören, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die zentrale Lage in Meschede sorgt für eine hohe Sichtbarkeit, was Gewerbetreibenden zugutekommt.
Sicherlich eine interessante Information für Sie: das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus (Objekt-ID: LVI9225) wird aktuell ebenfalls durch uns zum Kauf angeboten. Die Wohnungen, Büros und die freiwerdende Fläche im Erdgeschoss ergänzen das Portfolio und bieten zusätzliche Möglichkeiten.
Beide Einheiten sind bereits langjährig vermietet und die Mieter streben an das Mietverhältnis weiter fortzuführen.
Das Gebäude ist unterkellert sodass zu beiden Gewerbeeinheiten noch Kellerflächen gehören, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die zentrale Lage in Meschede sorgt für eine hohe Sichtbarkeit, was Gewerbetreibenden zugutekommt.
Sicherlich eine interessante Information für Sie: das angrenzende Wohn- und Geschäftshaus (Objekt-ID: LVI9225) wird aktuell ebenfalls durch uns zum Kauf angeboten. Die Wohnungen, Büros und die freiwerdende Fläche im Erdgeschoss ergänzen das Portfolio und bieten zusätzliche Möglichkeiten.
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Ausstattung
- Gasbrennwertheizung von Bosch aus 2024 in der rechten Einheit
- Heizung von Buderus aus 2000 in der linken Einheit
- Dachabdichtung zuletzt in 2018 und 2022 teilweise ertüchtigt
- kleiner Lastenaufzug zwischen EG und KG
- Verbindungsmöglichkeiten der Keller
- Kühlraum, WC, Abstellraum für die linke Einheit
- WC Anlage mit drei separaten Toilettenräumen, Abstellraum für rechte Einheit
- Heizung von Buderus aus 2000 in der linken Einheit
- Dachabdichtung zuletzt in 2018 und 2022 teilweise ertüchtigt
- kleiner Lastenaufzug zwischen EG und KG
- Verbindungsmöglichkeiten der Keller
- Kühlraum, WC, Abstellraum für die linke Einheit
- WC Anlage mit drei separaten Toilettenräumen, Abstellraum für rechte Einheit
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Meschede, direkt im Herzen der Stadt. Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt handelt es sich um einen attraktiven Standort für Gewerbeflächen mit guter Sichtbarkeit.
Die Stadt Meschede bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was den Bewohnern und Gewerbemietern einen hohen Komfort bietet. Umliegend befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Behörden und Dienstleistern erhöht die Attraktivität der Immobilie.
Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend: Über die A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Das benachbarte Parkhaus sowie einige umliegende Parkplätze sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch mit dem PKW.
Die Stadt Meschede bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, was den Bewohnern und Gewerbemietern einen hohen Komfort bietet. Umliegend befinden sich mehrere Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Behörden und Dienstleistern erhöht die Attraktivität der Immobilie.
Zudem ist die Autobahnanbindung hervorragend: Über die A46 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Das benachbarte Parkhaus sowie einige umliegende Parkplätze sorgen für eine gute Erreichbarkeit auch mit dem PKW.
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Sonstige Angaben
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1980
- Endenergieverbrauch (Strom)
- 39 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch (Wärme)
- 101 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieausweis gültig bis
- 08.12.2035
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Antonia Pieper
- Tel.:
- 02932-996552
- E-Mail:
- info@makler-vogt.de
Heinrich-Lübke-Straße 11
59759 Arnsberg