Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hüsten!

ImmoNr: LVI11826

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Hochparterre

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Arnsberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 125.000,00 €

Wohnfläche: ca. 89 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Personenaufzug

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 19.03.2025

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage in Hüsten bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.
Die Wohnung ist seit 1999 zuverlässig vermietet und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine gängige Wohnungsgröße.

Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Neben einem Schlafzimmer mit solider Größe gibt es noch ein weiteres Zimmer für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug ist vorhanden. Dennoch ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar.

Ausstattung

- Gaszentralheizung aus 1996
- Gäste WC
- Balkon
- Aufzug (nicht Barrierefrei erreichbar)
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Im Stadtteil Hüsten finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs:
die Heinrich-Lübke-Straße mit Bäckereien, einem Discounter, einem Supermarkt, einer Tankstelle, Banken und gastronomischen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus befindet sich in Hüsten ein Krankenhaus und verschiedene Bildungseinrichtungen.

Mit dem Auto erreichen Sie in rund 15 Minuten Entfernung auch die Innenstadt von Neheim mit der belebten Fußgängerzone. Über die Autobahn sind Sie zudem gut angebunden in Richtung Dortmund und Richtung Meschede/ Brilon.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.