Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garten
Rückansicht Garage
Garten
Garten
EG_Flur
EG_Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Garten
Teamfoto
| RESERVIERT| Doppelhaushälfte mit Potenzial und schöner Aussicht in Alt-Arnsberg!
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 59821 Arnsberg
- Kaufpreis 157.000,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Grundstück ca. 388 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1964
- Heizungsart Gas-Heizung
- Immobilien-ID 5679
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Doppelhaushälfte war über Jahre an die selben Mieter vermietet. Da aus Sicht der Nutzer kein Renovierungsbedarf bestand, wurden in den letzten Jahren keine wesentlichen Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. So können (und müssen) Sie das Haus erst in einen moderneren und ansprechenden Zustand nach Ihren Wünschen bringen. Diesen Umstand haben wir bei der Preisfindung berücksichtigt.
Die Raumaufteilung hat Potential: im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein Esszimmer, das Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Über das Badezimmer gelangt man in den Keller unter der Garage, welcher als Wasch- und Trockenraum genutzt wurde. Sowohl von dort, als auch von einem der Schlafräume gelangt man in den schönen Garten.
Die Lage und die angenehme Nachbarschaft bieten das nötige Umfeld, um dem soliden Haus wieder neuen Glanz zu verleihen.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Alt-Arnsberg und fügt sich gut in die umliegende Bebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern ein. Da die Straße nur von Anliegern befahren wird wohnen Sie hier angenehm ruhig.
Durch die Hanglage des Wohngebietes "Wolfsschlucht" bietet sich ein weiter Blick über das Ruhrtal und den Arnsberger Wald.
Zudem ist eine gute Erreichbarkeit der örtlichen Nahversorgung wie Einkaufsmöglichkeiten, wie der nahegelegene Discounter, der Markt am Gutenbergplatz, das Brückencenter und ebenso die Kindergärten in der nahen Umgebung gegeben.
Ausstattung
- Garage (unterkellert)
- Heizung aus 2001
- Dach: Neueindeckung samt Unterspannbahn aus 1994
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 153 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.08.2024
- Energieausweis gültig bis 17.08.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.