Eckdaten

  • Art Reiheneckhaus
  • Lage 59755 Arnsberg
  • Kaufpreis 219.000,00
  • Wohnfläche ca. 139
  • Grundstück ca. 987
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1977
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 5539
  • Provision Käuferprovision 3,57% inklusive MwSt. des Kaufpreises
Lucas Vogt
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Immobilie

Das gut geschnittene Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 wurde in 1979 noch um einen Anbau mit einer separaten Wohnung von ca. 49 m² Wohnfläche ergänzt und aufgewertet. Mit der Nutzung der Wohnung durch Ihre Eltern oder erwachsenen Kinder können Sie für Ihre Familie ein Mehrgenerationenhaus schaffen, sich selbst einen Gästebereich, ein großzügiges Homeoffice, viel Platz für Hobbys gönnen oder natürlich eine Mieteinnahme generieren.

Die Lage, die Raumaufteilung und das Flächenangebot bieten Ihnen das Potenzial, sich hier ein schönes Eigenheim zu gestalten. Dazu sind allerdings noch einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich.

Neben dem Stellplatz am Haus wird auch eine Garage im Nahe gelegenen Garagenpark mit verkauft.

Lage

Das große Grundstück in der Straße "Zu den Gärten" grenzt an ein kleines Waldstück und liegt sehr ruhig am Ende einer privaten Stichstraße. Bis spät in die Abendstunden ist die Terrasse gut besonnt. Der große Garten bietet viel Freizeit- und Erholungswert.

Gerade die Häuser der Straße "Zu den Gärten" haben sich zuletzt großer Beliebtheit erfreut, insbesondere wegen der der guten Nahversorgung, der angrenzenden Natur, Kindergarten und Schule und der Nähe zur Innenstadt von Neheim.

Ausstattung

Das Haupthaus verfügt über einen Keller mit Zugängen vom Haus und vom Garten.

Eine Gaszentralheizung aus 2008 beheizt das Gebäude.
Warmwasser wird über Boiler und Durchlauferhitzer erzeugt.

Nach Beratung mit einem Dachdeckermeister scheint das Dach dicht zu sein. Eine Erneuerung sollte aber schon eingeplant werden.

Die Fenster wurden im Zuge des Anbaus in 1979 erneuert und entsprechen nicht mehr den aktuellen Standards.

Keller Vermietet

Sonstiges

Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 234 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 02.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 01.05.2023
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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