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Außenansicht
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Müscheder Dorftier
Ein Familienhaus in Müschede - viele Zimmer, effektiver Zuschnitt, flexibel nutzbar!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59757 Arnsberg
- Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 164 m²
- Grundstück ca. 393 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1965
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5589
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Der effektive Zuschnitt des Grundrisses mit vielen Zimmern lässt eine flexible Nutzung zu und eignet sich für kleine und große Familien.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume - Küche, Esszimmer mit Balkon und Zugang zum Garten und ein großes Wohnzimmer. Das Gäste-WC wurde um eine Dusche zu einem kleinen Badezimmer aufgewertet.
Im hellen Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Balkon und das Badezimmer zur Verfügung. Über eine Treppe geht's ins Dachgeschoss, das mit kleinem Bad, Küche und zwei Zimmern als Kinderbereich, Gästeapartment oder Homeoffice gut nutzbar ist. Mit ein paar kleineren Baumaßnahmen ließe es sich noch etwas besser vom Rest des Hauses abtrennen.
Im Untergeschoss befinden sich Heizungskeller, zwei Abstellkeller, die Waschküche mit zusätzlichem Eingang vom Garten und ein weiterer Raum mit Fenster, Heizung und Wohnraumcharakter. Dieser ist jedoch in der angegeben Wohnfläche nicht enthalten, wäre aber als Hobbyraum, Büro oder Freizeitzimmer gut nutzbar.
Lage
Das pflegeleichte Grundstück ist ideal besonnt und nach Südwesten ausgerichtet. Dadurch sind die Innenräume angenehm hell und auf den Balkonen und im Garten erfreuen Sie sich im Sommer an Sonne bis in die Abendstunden - auch für Photovoltaik eine gute Sache.
Haus und Grundstück liegen mitten in Müschede, sodass Dorfplatz, Kindergarten, Schule, Kirche, Schützenhalle, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten schnell und gut erreichbar sind.
Durch die leicht ansteigende Topographie ergibt sich eine schöne Aussicht.
Ausstattung
- Gasbrennwerttherme aus 2009
- hochwertige Kunststofffenster aus 1996
- Fassadenreinigung, Grundierung und Anstrich in 1999
- Dachgeschossausbau (genehmigt) Anfang der 1970er Jahre
- Gäste-WC im EG zum Duschbad ausgebaut
- Kellerraum mit Wohnraumcharakter
- Garage
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 260 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 09.03.2023
- Energieausweis gültig bis 08.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.