Außenansicht
Garten
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Ein solides Haus zu einem fairem Preis in gefragter Lage von Neheim-Bergheim!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59757 Arnsberg
- Kaufpreis 289.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 851 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1958
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin November 2023
- Immobilien-ID 5594
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das gepflegte und ruhig gelegene Haus bietet mehr, als es die angegebene Wohnfläche vermuten lässt. Zwar sind die Räume eher klein, dafür aber gut und effektiv geschnitten. So ist das Haus für ein Paar nicht zu groß und selbst für eine größere Familie nicht zu klein.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einem separaten, angrenzenden Esszimmer. Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Die ehemalige Küche bildet durch den offenen Durchgang aktuell mit dem Wohnzimmer eine Einheit. Aus dem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletofen geht es ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten.
Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Ankleide, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoss ließe sich bei Bedarf als separate Wohnung vermieten, die Küchenanschlüsse sind noch vorhanden.
Im Spitzboden und im Kellergeschoss sind noch jede Menge Platz und Nutzfläche vorhanden. Der Keller hat einen Zugang aus Richtung Hauseinfahrt und Carport. Der große Doppelcarport vor dem Haus bietet neben Platz für zwei Fahrzeuge. Das Regenwasser wird gesammelt, worüber sich der Garten insbesondere im Hochsommer erfreut.
Lage
Das ca. 851 m² große Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Stichstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- bis Zweifamilienhäusern. Durch die Ost-West-Ausrichtung des Grundstückes ist das Haus ideal besonnt. Morgens helfen die ersten Sonnenstrahlen im Schlafzimmer und im Esszimmer beim Start in den Tag. Ab mittags steht die Sonne auf der Terrasse und hinter dem Haus, sodass die Kinderzimmer und das Wohnzimmer viel Licht bekommen und Sie im Sommer bis abends die Sonne genießen können.
Der Neheimer Ortsteil Bergheim profitiert von der Nähe zur Einkaufsstadt Neheim mit einer sehr guten Infrastruktur. Trotzdem ist das Umfeld dörflich und familienfreundlich. Ein Umstand, der Bergheim seit Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet macht.
Ausstattung
Erdgasheizung aus 1995
Austausch der Fenster in 1996
Carport neu in 2001 mit 2.000 Liter Wasserspeicher
Giebelseiten (Ost und West) gedämmt in 2003
Dach neu eingedeckt inklusive Zwischensparrendämmung, Untersparrendämmung in 2003
Duschbad mit WC und ebenerdiger Dusche im EG
Wannenbad mit WC, Handtuchheizkörper und Deckenheizung im DG
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 197 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 23.09.2016
- Energieausweis gültig bis 22.09.2026
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.