Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
EG_Balkon
EG_Balkon
EG_Balkon
Garten
Außenansicht
Terrasse
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Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage von Arnsberg-Bruchhausen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59759 Arnsberg-Bruchhausen
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Wohnfläche ca. 129 m²
- Grundstück ca. 586 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1964
- Heizungsart Gas-Heizung
- Immobilien-ID 5676
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse mit gut aufgeteilten Räumlichkeiten und einem großen Garten. Dank der Südausrichtung genießen Sie jede Menge Sonne auf dem Grundstück und helle Räumlichkeiten im Haus. Auf der überdachten Terrasse oder dem Balkon finden Sie auch ein gemütliches, schattiges Plätzchen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die Küche, das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiterer Raum und das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Im Untergeschoss befinden sich noch ein kleines Badezimmer und die drei Schlafräume, sowie praktische Abstellmöglichkeiten auf der Hangseite des Geschosses. Die zum Garten hin ausgerichteten und laubengangartig überdachten Räume geben dem Haus einen wohnlichen, leicht mediterranen Flair, der sich z.B. durch den Einbau von bodentiefen Fenstern noch herausarbeiten ließe.
Das ursprünglich als Flachdachbungalow konzipierte Gebäude wurde im Jahr 2001 aufwändig mit einem komplett neuen Satteldach aufgewertet. Der darunterliegende Raum steht als Ausbaureserve zur Verfügung.
Lage
Der Ortsteil Bruchhausen bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie wohnen dank dem Naturschutzgebiet Wicheler Heide, der Ruhr und dem Waldstück Hebreme sehr naturnah und haben dennoch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Baumärkte uvm. vor Ort.
Nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem ÖPNV erreichen sich in nur wenigen Fahrminuten das Zentrum Hüstens oder auch die Neheimer Innenstadt. Die Lage im Ruhrtal und die Anbindung an den gleichnamigen Radweg lassen auch die Nutzung des Fahrrades als alltägliches Verkehrsmittel zu.
Über die nahegelegene Autobahn profitieren Sie ebenso von einer guten Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland.
Ausstattung
Garage, unterkellert
Gaszentralheizung älteren Baujahres
Umbau des Eingangsbereiches und Vergrößerung von Küche und Balkon im Jahr 1982.
Aufstockung eines Satteldachs auf das vorhandene Flachdach im Jahr 2001, Eindeckung mit hochwertigen, engobierten Dachpfannen.
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 362 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 11.03.2024
- Energieausweis gültig bis 10.03.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.