Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Art Büroetage
  • Art Praxis
  • Lage 59821 Arnsberg
  • Miete zzgl. NK 900,00
  • Nebenkosten 80,00
  • Baujahr 1907
  • Gesamtfläche ca. 120
  • Nutzfläche ca. 120
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Immobilien-ID 5299
  • Provision 1,19 Monatsmiete inkl. MwSt.
Lucas Vogt
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Immobilie

In sehr guter Innenstadtlage steht dieser Friseursalon zum Jahreswechsel zur Neuvermietung an.

Die aktuelle Inhaberin möchte Verantwortung abgeben, kann sich aber auch vorstellen in Vollzeit oder Teilzeit als Angestellte weiter zu arbeiten, was für einen Nachfolger oder eine Nachfolgerin eine sehr gute Kundenbindung und geordnete Übergabe bedeutet. Das Inventar kann für einen fairen Preis übernommen werden.

Selbstverständlich ist auch eine andere Nutzung und ein Umbau in ein Ladenlokal oder in Büro- oder Praxisräume denkbar - die gute Lage und die großzügigen Räumlichkeiten ermöglichen viele Nutzungen.

Lage

Die Clemens-August-Straße verläuft mitten durch Arnsberg und ist sowohl von Fahrzeugen als auch von Fußgängern gut frequentiert, was Ihrem Geschäft eine gute Aufmerksamkeit und Laufkundschaft bescheren wird.

Seit über 30 Jahren ist in den angeboten Flächen ein Friseursalon ansässig, sodass ein Nachfolger auf einen etablierten Standort zurückgreifen kann. Eine Nutzung als Ladenlokal, Praxis oder Büro ist ebenfalls möglich.

Im direkten Umfeld sind reichlich Parkmöglichkeiten vorhanden. Andere Geschäfte, Einrichtungen, Ärzte, Banken und Gastronomie in der Nachbarschaft machen die Lage zusätzlich interessant.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind derzeit noch als Friseursalon eingerichtet, eignen sich aber auch für andere Nutzungen.

Strom und Wasserverbräuche werden separat erfasst.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gastherme aus dem Jahr 2017.

Aktuell sind zehn Friseurplätze vorhanden, vier davon mit Waschmöglichkeit.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energieausweis erstellt am 08.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 09.08.2031
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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