Außenansicht
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Familiengeeignete Eigentumswohnung in gefragter Größe und Lage in Neheim!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 59757 Arnsberg
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1972
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5599
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
So eine Wohnung gibt es viel zu selten: Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, Küche, Esszimmer mit Balkon und ein großes Wohnzimmer - und das in zentrumsnaher und ruhiger Lage von Neheim.
Damit wird diese gut geschnittene Wohnung auch zu einer interessanten Alternative zum Einfamilienhaus. Insbesondere wenn die Kinder schon größer sind, wird der eigene Garten kaum noch genutzt und macht nur Arbeit. Ins Rumbecker Holz, an die renaturierte Ruhr oder in die Eisdiele ist es auch nicht weit.
Selbstverständlich eignet sich die Wohnung auch für ein Paar mit Platzbedarf: die Räume lassen sich auch ideal als Büro, Gästezimmer und Rückzugsbereich für Hobbys nutzen, sodass die Wohnung auch ohne Kinder oder im Alter nicht zu groß wird.
Mit nur fünf weiteren Wohnungen im Haus, die im Wesentlichen von den Eigentümern selbst bewohnt werden, handelt es sich um eine überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Lage
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die gute Lage. Zwischen der Neheimer Innenstadt und dem beliebten Wohngebiet Bergheim gelegen, wohnt es sich stadtnah und ruhig zugleich. Durch die topografische Lage und die Nähe zum Ruhrtalradweg sind die wichtigsten Einrichtungen und die Nahversorgung sehr gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Bis zum Marktplatz sind es nur 900 m. Aldi und das Grüne Warenhaus liegen noch näher.
Mit dem Auto ist es ein Katzensprung zur Bundesstraße und auf die Autobahn und zum Bahnhof ist es ebenfalls nicht weit, sodass die Verkehrsanbindung sehr gut ist. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nicht weit und bis in die Natur sind es nur wenige Schritte.
Ausstattung
großer Kellerraum
Kunststofffenster aus 1991
Balkon
Gäste-WC
Gas-Zentralheizung aus 2003
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 19.04.2023
- Energieausweis gültig bis 18.04.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.