Außenansicht
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FREI AB 01.07.2023! Klein aber fein - Einfamilienhaus auf pflegeleichtem Grundstück in Oeventrop!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59823 Arnsberg-Oeventrop
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Grundstück ca. 384 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1964
- Heizungsart Gas-Heizung
- Bezugstermin Voraussichtlich 01.07.2023
- Immobilien-ID 5591
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Klein aber fein - dieses gut aufgeteilte knapp 100 m² große Einfamilienhaus in Arnsberg-Oeventrop bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie. Mit 3 - 4 Schlafzimmern gibt es genügend Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Ob als Arbeitszimmer umfunktioniert oder aber als Schlafzimmer genutzt, Zimmer sind ausreichend vorhanden.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche von guter Größe mit angrenzendem Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das erste von 4 Zimmern mit Zugang zum Balkon. Momentan wird es als Schlafzimmer genutzt, durch die Nähe zur Küche und zum Wohnzimmer wäre auch ein Esszimmer hier gut untergebracht. Ein Gäste-WC und der Eingangsbereich runden die untere Etage ab.
Neben drei weiteren Zimmern, welche sich perfekt als Schlafzimmer eignen, finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet so genügend Stauraum für Dinge, die nicht täglich in Gebrauch sind.
Das Dach ist nicht gedämmt, was jedoch nach Rücksprache mit einem Dachdecker ggf. nachgeholt werden könnte, um Energie einzusparen.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Seit August 2020 ist das Haus an die aktuellen Nutzer vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 570 €.
Lage
Das Haus liegt im schönen Arnsberger Ortsteil Oeventrop, genauer gesagt in "Glösingen".
Für Ihre Erholung ist der Wald fußläufig innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen, genauso wie ein Radweg fast vor der Tür.
Wer sich sportlich betätigen oder einbringen möchte, ist in Oeventrop bestens aufgehoben. Der TUS Oeventrop ist vielseitig aufgestellt und hat Angebote für Jedermann. Sollten Sie dem Handball zugetan sein, lässt sich auch dies bei SG Ruhrtal umsetzen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Kirchstraße Banken und einen Juwelier. Bekleidungsgeschäfte und eine Drogerie sind ebenfalls schnell zu erreichen, genauso wie Ärzte, Apotheken und Restaurants.
Auch die Kleinsten können in Oeventrop Kindergärten und Schulen besuchen ohne weit weg zu müssen.
Ausstattung
Gasbrennwertheizung aus 2021
Zählerkasten / Sicherungskasten erneuert in 2010
isolierverglaste Kunststofffenster aus 2010
Balkon/Terrasse auf der Westseite mit Sonne bis spätabends
Kaminzug an zentraler Stelle für Holz- oder Pelletofen vorhanden
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 275 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 15.03.2023
- Energieausweis gültig bis 14.03.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.