Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 59755 Arnsberg
  • Miete zzgl. NK 540,00
  • Nebenkosten 130,00
  • Wohnfläche ca. 76
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1983
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Bezugstermin 01.04.2022
  • Immobilien-ID 5533
Delia Hellmann
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Immobilie

Diese 2-Zimmer Stadtwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnungseigentümergemeinschaft im Herzen der Neheimer Innenstadt. Die Balkone am Wohnzimmer, der Küche und dem Schlafzimmer bieten bei sonnigem Wetter, zu fast jeder Tageszeit einen sonnigen oder schattigen Sitzplatz.
Durch die besondere Architektur und den individuellen Grundriss bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume und die 3 Balkone erweitern den Wohnraum.

Lage

Die Goethestraße ist in zentraler Lage von Neheim liegt zwischen der Fußgängerzone und dem Neheimer Stadtteil Binnerfeld, profitiert von der Lage im Stadtzentrum aber auch von der Nähe zu den renaturierten Ruhrauen, dem Ruhrtalradweg und dem Rumbecker Holz.

Ausstattung

- Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer
- 3 Balkone (an Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer)
- Kellerraum
- schicke Echtholzparkettböden
- neues, hochwertig ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche
- die Wohnung wird beheizt durch eine Fußbodenheizung
(Stromabschlag für Warmwasserbereitung und Heizung ist zusätzlich zur Miete beim Versorger zu begleichen)
- diese Wohnung liegt in der ersten Etage, mittig der Etage, als sogenannte "Sandwich-Wohnung". Aufgrund dieser Lage innerhalb des Gebäudes zählt die Wohnung zu einer der wärmsten im gesamten Haus. Dies beeinflusst die Heizkosten im positiven Sinn.
- fester Stellplatz im Hofbereich

Keller Einbauküche

Sonstiges

Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Aufgrund der hohen Coronainzidenzen bitten wir Sie um die Einhaltung der 3G-Regelung, Reduzierung der Zahl der an der Besichtigung teilnehmenden Personen sowie der üblichen Vorsichtsmaßnahmen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 117 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 02.07.2014
  • Energieausweis gültig bis 01.07.2024
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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