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Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124, 59759 Arnsberg
Lucas Vogt
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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

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Außenansicht

Außenansicht

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Stall/Garage

Dorftiere

Großzügiges Haus mit Garage und Scheune auf über 1.390 m² Grundstück in Arnsberg Bruchhausen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59759 Arnsberg
  • Kaufpreis 399.000,00
  • Wohnfläche ca. 188
  • Grundstück ca. 1.390
  • Zimmer 8
  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Immobilien-ID 5572
  • Provision 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Wo gibt's denn sowas? Ein Haus in renoviertem Zustand mit richtig viel Platz auf großem Grundstück in Bruchhausen. Und daneben eine alte Scheune mit Garagenanbau als Werkstatt, Lager, Spielscheune, für Hobbys oder Nebengewerbe!

Das Mitte der 1950er Jahre gebaute Haus wurde Mitte der 1970er Jahre um den rückwärtigen Anbau erweitert. Dabei wurden nicht nur die Wohnräume im Erdgeschoss vergrößert und wesentlich aufgewertet, auch der Keller ist um zwei Räume gewachsen und auf dem Dach des Anbaus ist eine Möglichkeit für eine Dachterrasse entstanden.

Die in den letzten Jahren erfolgten Renovierungsmaßnahmen betreffen vor allem die Grundsubstanz und energetische Verbesserungen. Den Innenausbau im Erdgeschoss und die Bäder können Sie noch nach Ihrem Geschmack gestalten, profitieren aber davon, dass teure und aufwendige Maßnahmen bereits erledigt wurden.

Das benachbarte Baugrundstück als Teilfläche des bisherigen Grundstücks wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Die Verkäufer behalten sich vor die Liegenschaft in der für sie lukrativsten Variante zu veräußern. Es ist sowohl ein Gesamtverkauf (Haus, Scheune und Baugrundstück) als auch die Abteilung dieses Baugrundstückes vom Hausgrundstück denkbar. Dieses Angebot beinhaltet das Haus mit Scheune auf einem rund 1.390 m² großen Grundstück.

Lage

Das ebene Grundstück liegt in einer ruhigen Stichstraße in einem gepflegten Ein- und Zweifamilienhaus Wohngebiet. Mit der Ruhr, dem Waldstück Hebreme und dem Naturschutzgebiet Wicheler Heide haben Sie die Natur direkt vor der Haustür. Bushaltestellen, Kindergärten, Grundschule, Sportplatz, Kirche, Schützenhalle und Bäcker sind fußläufig schnell erreicht. Mit dem Auto oder auch dem Fahrrad sind es nur ein paar Minuten zum Supermarkt, in den Baumarkt und zu weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Auch zwei Autobahnauffahrten sind nicht weit weg.

Der Ortsteil Bruchhausen ist geprägt durch ein reges Vereinsleben, ein umfangreiches Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur. Ob Sie Bruchhauser sind oder Bruchhausener werden wollen - hier ist Ihre Gelegenheit!

Ausstattung

In den letzten 20 Jahren wurden nachweislich fast 180.000 € in die Renovierung des Hauses investiert.

Das Dach von Anbau und Haupthaus wurde in 2001 erneuert. In 2011 wurde eine Ölbrennwerttherme eingebaut. Die Kellerwände des Anbaus wurden abgedichtet und in dem Zuge die Terrasse und der Kellereingang erneuert und saniert. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2014 ersetzt. Die Dachgeschosswohnung wurde in 2017/2018 aufwendig renoviert.

Hof- und Garageneinfahrt wurden neu gepflastert und auch in Stall, Scheune und Garage wurde investiert.

Sonstiges

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 203 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 27.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 26.10.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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