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Ihre Chance auf Eigentum in Sundern zu einem guten Einstiegspreis!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59846 Sundern
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 641 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1955
- Heizungsart Öl-Heizung
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5579
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Ein solides Haus zu einem interessanten Einstiegspreis - das könnte Ihre Chance auf das eigene Zuhause sein.
Mit diesem knapp 109 m² großen Haus, aufgeteilt auf Küche und großzügigem Wohn- und Esszimmer sowie ein Bad mit Badewanne im Erdgeschoss und drei Schlafzimmer mit einem Duschbad im Obergeschoss machen Sie nichts falsch und könnten auch ohne großen Aufwand direkt einziehen.
Es bietet genug Platz für eine kleine Familie, ist aber auch für ein Paar bestens geeignet.
Die Bäder sind mit ihren typischen gelben und grünen Fliesen vielleicht nicht mehr ganz zeitgemäß, sind aber in Ordnung und können problemlos genutzt werden
Das Haus ist voll unterkellert und hat so genügend Stauraum für Dinge, die nicht ständig in Gebrauch sind. Der unterkellerte Garagenanbau bietet Platz für eine Werkstatt oder als Party- oder Hobbyraum. Auf der überdachten und dreiseitig umschlossenen Terrasse sitzt es sich geschützt und gemütlich.
Das Dach ist gedämmt und der Dachboden groß genug, um ihn als zusätzliche Abstellfläche zu nutzen.
Für Ihre motorisierten Gefährte steht Ihnen eine Garage sowie ein teilüberdachter Stellplatz im Hof zur Verfügung.
Lage
Die Mühlenstraße befindet sich recht zentral in Sundern. Die Fußgängerzone, Supermärkte und Discounter sind innerhalb weniger Minuten gut zu erreichen. Auch für Ihre Gesundheit sind Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe angesiedelt, ebenso wie Kindergärten und Schulen.
Wenn Sie ausgiebige Spaziergänge mögen, ist der Wald als Erholungsort direkt um die Ecke.
Von Sundern aus sind Sie mit dem Auto ebenso schnell über den Ochsenkopf in Arnsberg als auch in die andere Richtung über die "Bauernautobahn" in Meschede.
Ausstattung
- Kunststofffenster aus 1981
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung aus 2004
- Garage unterkellert mit Werkstattanbau
- überdachte Terrasse
- Kaminzug an zentraler Stelle für Holz- oder Pelletofen vorhanden
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 16.01.2023
- Energieausweis gültig bis 15.01.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.