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Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124, 59759 Arnsberg
Lucas Vogt
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Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Keine Lust auf Rasenmähen oder Eigentümergemeinschaften? Ihre Chance auf Eigentum in Freienohl!

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59872 Meschede
  • Kaufpreis 94.000,00
  • Wohnfläche ca. 100
  • Grundstück ca. 132
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1955
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Immobilien-ID 5553
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Sie haben keine Lust auf Rasenmähen und Gartenarbeit, möchten im Eigentum wohnen aber nicht in einer Eigentumswohnung? Dann könnte dieses Haus in Meschede-Freienohl eine Interessante Gelegenheit für Sie sein.

Der Einstiegspreis ist günstig und das Potenzial gegeben. Das Haus wurde bis vor kurzem bewohnt und könnte auch mit wenig Aufwand erstmal wieder bezogen werden. Um es aber heutigen Wohnbedürfnissen und einem modernen Geschmack anzupassen, sind noch einige Modernisierungen nötig.

Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn- / Esszimmer und die Küche mit angrenzendem Bad.

Im Obergeschoss ist ein weiteres Duschbad vorhanden. Durch Aufteilen des großen Schlafzimmers können Sie drei Schlafräume oder ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide schaffen.

Über eine rückwärtige Tür gelangen Sie in den kleinen Grundstücksteil hinter dem Haus, wo Sie auf rund 30 m² eine Terrasse und einen überdachten Unterstand vorfinden, den Sie noch nach Ihren Wünschen zu einem schönen Außenbereich gestalten können. Das Grillgut und die Salate können Sie sogar durchs Küchenfenster hinaus reichen. Ein Zugang von der Straße ist neben dem Haus ebenfalls vorhanden.

Lage

Der Mescheder Ortsteil Freienohl bietet eine gute Infrastruktur über den täglichen Bedarf hinaus sowie eine gute Verkehrsanbindung zu Autobahn, Schiene, Straße und dem Ruhrtalradweg.

Das Ruhrtal, die Natur in direkter Umgebung und die Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen den Ort ebenfalls interessant.

Das Haus ist mit der Front nach Südwesten ausgerichtet, sodass die Wohnräume gut mit Tageslicht beleuchtet sind.

Ausstattung

Doppelverglaste Kunststofffenster älteren Baujahres
Ölzentralheizung aus 1995
ältere aber funktionale Ausstattung

Das Haus entspricht in seinem heutigen Erscheinungsbild dem angegebenen Baujahr von 1955. Es erfolgte ein Umbau und Instandsetzung des Hauses samt neuem Dachstuhl und Dacheindeckung sowie teilweise neuer Innenwände. Teile der ursprünglichen Bausubstanz sind wesentlich älter. Das Ursprungsbaujahr ist uns nicht bekannt.

Sonstiges

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 325 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 08.03.2020
  • Energieausweis gültig bis 07.03.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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