Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59821 Arnsberg
  • Kaufpreis 125.000,00
  • Wohnfläche ca. 104
  • Grundstück ca. 95
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1620
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Sofort
  • Immobilien-ID 5512
  • Provision Der Käufer zahlt keine Käuferprovision.
Lucas Vogt
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Immobilie

Dieser Altbau im Herzen von Alt-Arnsberg wurde ca. 1620 erbaut und versprüht durch seine gut genutzte Aufteilung und Optik besonders im Innenbereich Charme und Esprit.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 104 m².
Das Fachwerk kommt besonders im Inneren durch seine freigelegten Balken gut zur Geltung und verschafft der Immobilie einen gemütlichen Wohncharakter. Mit Eternit-Schieferplatten wurde 1985 das Haus von außen verkleidet, 1993 folgte dann das Dach.
Im Jahr 2002 wurden alte Fenster durch neue doppelverglaste ersetzt.
Die Bausubstanz ist solide und wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten und renoviert.
Zur Zeit ist das Haus nicht bewohnt und kann so kurzfristig übernommen werden. Einem schnellen Einzug steht also nichts im Wege.
Ein Garten oder eine große Terrasse sind nicht vorhanden, sind bei der zentralen Lage mitten in Arnsberg mit seinen vielen naturnahen Erholungsmöglichkeiten auch gar nicht zwingend notwendig.

Egal ob als Kapitalanlage oder Selbstnutzung, als Ferienhaus oder alternativ zur Eigentumswohnung, dieses Haus bietet viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Altstadt von Arnsberg.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie zahlreiche Restaurants und Cafés. Das neu gestaltete Brückencenter ist ebenfalls in wenigen Minuten gut zu erreichen und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus sind genauso schnell fußläufig zu erreichen, wie Kindergärten oder Schulen.
Die Ruhr und der Ruhr-Radweg sind nicht wesentlich weiter entfernt und laden durch die Renaturierung zum verweilen, zu ausgeprägten Spaziergängen oder Radtouren ein.

Soll es doch einmal weiter weg gehen, sind Sie mit dem Auto durch die gute Verkehrsanbindung schnell auf der Autobahn.

Ausstattung

Baujahr 1620
Gasheizung 2006
1985 Eternit-Schieferplatten
1993 neues Dach
2002 Fenster Doppelverglasung
teilweise unterkellert

Vermietet

Sonstiges

Wir bitten sich bei Interesse mit einer schriftlichen Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 15% des Kaufpreises.
Eine verbindliche Finanzierungsbestätigung ist erst später nötig.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 266 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 16.09.2021
  • Energieausweis gültig bis 15.09.2031
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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