Außenansicht
Außenansicht
Garten
Zimmer_EG
Zimmer_EG
Badezimmer_EG
Küche_EG
Zimmer_OG
Zimmer_OG
Küche_OG
Badezimmer_OG
Garten
Kleines Haus auf gutem Grundstück in bester Lage auf dem Mühlenberg in Hüsten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59759 Arnsberg
- Kaufpreis 229.000,00 €
- Wohnfläche ca. 100 m²
- Grundstück ca. 635 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1957
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5598
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Durch den effektiven Grundriss und die Zahl der Zimmer, wirkt das Haus größer als es ist. Reicht der Platz dennoch nicht aus, ist auf dem Grundstück noch genug Platz für eine Erweiterung des Hauses durch einen Anbau - viele Nachbarhäuser sind so bereits vergrößert und aufgewertet worden.
Der Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet damit eine gute Besonnung bis in die späten Abendstunden.
Das Gebäude befindet sich in einem unrenovierten aber soliden Zustand.
Der Wert des Hauses liegt im Wesentlichen an dem Potenzial und der hervorragenden Lage. Die spiegelt sich im Bodenwert wieder, der alleine bei 146.000 € liegt.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße auf dem Mühlenberg, die fast ausschließlich von den Anwohnern befahren wird. Die umliegende Bebauung besteht im wesentlichen aus gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern.
Das Wohngebiet "Mühlenberg" ist seit Jahrzehnten eine der gefragtesten Lagen Hüstens und der gesamten Stadt Arnsberg.
Grundschule, Kindergärten und weiterführenden Schulen sind nah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl in Hüsten als auch in Neheim vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt oder zum Bahnhof ist es nicht weit.
Die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder aber auch andere Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreicht.
Ausstattung
Das Gebäude wird aktuell über eine Elektro Nachtspeicherheizung beheizt.
Es sind Kunststofffenster älteren Baujahres verbaut.
Ansonten befindet sich das Gebäude in einem baujahrestypischen, soliden Zustand.
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 235 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 26.04.2023
- Energieausweis gültig bis 25.04.2033
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.