Außenansicht
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Garagen
Außenansicht
Garagen
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Außenansicht
Renovierte Dreizimmerwohnung mit gutem Grundriss bereit für Ihren Einzug oder zur Neuvermietung!
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 59821 Arnsberg
- Kaufpreis 129.000,00 €
- Hausgeld 220,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1976
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5620
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohnungen
in der Ringstraße. Errichtet wurde die Wohnanlage 1976.
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung hat eine Größe von 65 m², aufgeteilt auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon ins Grüne, eine Küche und das renovierte Tageslichtbad mit Dusche.
In der Waschküche im Kellerbefindet sich eine Gemeinschaftswaschmaschine. In der Wohnung ist zusätzlich auch ein eigener Anschluss für Ihre Waschmaschine vorhanden.
Zur Wohnung gehört eine Garage, welche im Hof zu finden ist. Weitere Stellplätze sind ausreichend an der Straße vorhanden.
Die Wohnung ist idealerweise kürzlich frei geworden, so dass Ihrem kurzfristigen Einzug oder einer Neuvermietung nichts im Wege steht.
Durch die Größe und der beliebten Lage eignet sich die Wohnung gut als Kapitalanlage und kann aktuell sicherlich zu einem guten Mietzins neu vermietet werden. Eine Einbauküche ist vorhanden und in gutem Zustand.
Sowohl für eine kleine Familie, eine Einzelpersonen oder ein Paar ist eine Eigennutzung aufgrund der guten Raumaufteilung selbstverständlich ebenfalls möglich.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Wohnanlage mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern im Regierungsbezirk Arnsberg.
In unmittelbarer Umgebung sind Kindergärten und Schulen sowohl fußläufig als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken und Krankenhaus weist Arnsberg eine schöne Altstadt mit vielen Kneipen, Cafés und Restaurants auf, welche zum verweilen einladen.
Das großzügige Waldstück am Hasenwinkel und das Eichholz bieten naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Der Sportplatz, die Ruhrschleife sowie der Wasserspielplatz sind ebenfalls in ein paar Minuten erreichbar. Für die nötige Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt das Freibad Storchennest, welches zu Fuß, mit dem Rad oder auch mit dem Auto nur um die Ecke liegt.
Von Arnsberg aus sind Sie schnell auf der Autobahn, entweder durchs "Alte Feld" oder in Richtung Niedereimer.
In den Raum Sundern gelangen Sie über den "Ochsenkopf" oder die" Hellefelder Höhe".
Ausstattung
2013 Fenster neu
2013 Bad neu / Elektrik neu
2021 Heizung im Haus neu
2022 Balkontür
Wohnanlage mit drei Mehrfamilienhäusern
Gemeinschaftswaschküche
Garage
Sonstiges
Wir bitten Sie sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 128 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 31.07.2018
- Energieausweis gültig bis 31.07.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.