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Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124, 59759, Arnsberg
Delia Hellmann
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Außenansicht

Außenansicht

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Garten

Außenansicht

Garten

Garten

Garten

Garten

Garage

Außenansicht

RESERVIERT ! Größer als die Zahlen es vermuten Lassen - Einfamilienhaus in Oeventrop

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59823 Arnsberg
  • Kaufpreis 279.000,00
  • Wohnfläche ca. 112
  • Grundstück ca. 1.124
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1954
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 5556
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die ursprünglich als Zweifamilienhaus geplante Immobilie bietet sich für heutige Wohnwünsche ideal als Einfamilienhaus an. Die zwar nicht allzu großen Räume ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten ein Raumangebot, welches das Haus wesentlich größer erscheinen lassen, als die angegebene Wohnfläche erahnen lässt. Als Einfamilienhaus genutzt stehen neben der großen Küche im Erdgeschoss noch fünf weitere Zimmer zu Verfügung. Der Spitzboden wurde teilausgebaut, hat Wohnraumcharakter, ist aber im aktuellen Zustand kein offizieller Wohnraum.

Die auf gesamter Breite des Hauses angebaute Garage wurde so ausgestaltet, dass ein Aufstocken noch möglich ist. Aktuell bietet sie Platz für zwei Fahrzeuge und einen großen Abstellraum, der ideal für Gartengeräte und Kinderfahrzeuge ist.

Das große Grundstück liegt an einem Südhang und ist ideal besonnt. Der hintere, obere Grundstücksteil bietet auch eine schöne Aussicht über das Haus hinweg. Aktuell ist der Garten pflegeleicht mit viel Rasenfläche gestaltet. Wenn Sie Freude am Gärtnern und einen grünen Daumen haben, können Sie sich noch richtig austoben - ansonsten kommen Sie mit einem Rasenmäher und einer Heckenschere erstmal gut zurecht.

Lage

Das schöne, im hinteren Teil leicht hängige Südgrundstück liegt im Arnsberger Ortsteil Oeventrop, genauer in Glösingen. Vor Ort sind eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, drei Kindergärten, die Grundschule und ein Bahnhof vorhanden. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls gut.

Durch die Lage im Ruhrtal bieten sich viele naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Der Ort verfügt über ein reges, aktives Vereinsleben mit einem vielfältigen Angebot.

Ausstattung

Die Gasbrennwerttherme wurde 2010 erneuert.

Das Haus wurde in 2002 neu verputzt, sodass die Fassade noch sehr gut aussieht.

Die doppelverglasten Kunststofffenster sind aus unterschiedlichen Jahren.
Die Haustür wurde 2017 erneuert.

Der Zählerkasten wurde in 1992 in den Keller gelegt.

Keller

Sonstiges

Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 18.08.2022
  • Energieausweis gültig bis 17.08.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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