Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 59757 Arnsberg
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Wohnfläche ca. 154
  • Grundstück ca. 703
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Immobilien-ID 5105
  • Provision keine zusätzliche Käuferprovision
Lucas Vogt
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Immobilie

Anfang der 1960er Jahre wurde diese gepflegte und solide Immobilie als Zweifamilienhaus errichtet und später um einen Anbau am Wohnzimmer vergrößert und um eine Garage ergänzt.

Das vielseitige Haus könnte also sowohl als Zweifamilienhaus genutzt werden als auch von einer Familie genutzt werden. Durch die Zimmeranzahl und die Raumaufteilung lassen sich Wohnwünsche flexibel erfüllen und auch geänderten Bedürfnissen immer wieder anpassen. Die Nutzfläche im Keller und auf dem Spitzboden bietet reichlich Platz und Stauraum.

Für ein Pärchen bringt die Vermietung einer Wohnung in den ersten Jahren finanzielle Vorteile mit sich. Eine Familie wird sich sofort über viele Zimmer und viel Platz zur Entfaltung freuen.

Das etwas über 700 m² große Grundstück bietet noch Platz und Möglichkeiten, sich gärtnerisch auszutoben, kann aber auch pflegeleicht gestaltet werden.

Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Lage

Das rund 703 m² große Grundstück ist leicht hängig, nach Südwesten ausgerichtet und liegt mitten in Müschede.
Die Einrichtungen des Dorfes wie Kindergarten, Grundschule und Turnhalle, Kirche, Dorfplatz und Schützenhalle, etc. sind in wenigen Gehminuten und auf gleicher Höhe erreichbar.

Die Einkaufsmöglichkeiten im Nachbarort Hüsten sind gut. Zu den großen Arbeitgebern in Arnsberg, Hüsten, Sundern und Neheim ist es nicht weit und auch die Autobahn ist durch eine Ortsumgehung schnell erreicht.

Ausstattung

Die Ölzentralheizung funktioniert gut, ist aber schon älter.
Der Austausch ist wegen der aktuellen hohen Förderungen durchaus reizvoll.

Die Kunststofffenster sind zweifach verglast.

Das Dach/ der Spitzboden wurde gedämmt.

Die Elektroinstallation müsste erneuert werden.

Die Bäder sind funktional und gepflegt, entsprechen aber nicht mehr unbedingt dem aktuellen Geschmack.

Die solide Grundsubstanz bietet eine ideale Basis für wertsteigernde Renovierungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Raumaufteilung bietet flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Keller Vermietet

Sonstiges

Wichtiger Hinweis:

Wegen der Corona-Pandemie haben wir folgende Vorgehensweise eingeführt:

Bei Interesse bitten wir Sie um eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular unserer Homepage oder der Internetportale.

Wir senden Ihnen werktags innerhalb von 24 Stunden die Objektinformationen und einen virtuellen 360-Grad-Rundgang.

Bitte prüfen Sie anhand einer Außenbesichtigung und anhand des Rundganges, ob die Immobilie grundsätzlich in Frage kommt.

Außerdem bitten wir Sie in dieser besonderen Situation um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur mit einer grundsätzlichen Finanzierungszusage Ihrer Bank oder einem Eigenkapitalnachweis von mind. 15% des Kaufpreises anbieten.

Bei Fragen hierzu stehen wir gerne zur Verfügung.

Zu Ihrem und unserem Schutz aber auch zum Schutz der Bewohner besichtigen wir unter strengen Hygienemaßnahmen in Einzelbesichtigungen (ein Haushalt).

Bitte bringen Sie einen Mund-Nase-Schutz mit zur Besichtigung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 279 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 26.01.2021
  • Energieausweis gültig bis 25.01.2031
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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