Außenansicht (6)
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Außenansicht (3)
Außenansicht
Außenansicht (1)
Außenansicht (2)
Terrasse (3)
Terrasse (4)
Wohnzimmer
Kinderzimmer_1
Kinderzimmer_2
Schlafzimmer
Badezimmer_KG
Badezimmer_KG
Badezimmer
Gäste-WC_EG
Terrasse (6)
Terrasse (2)
Winkelbungalow mit viel Platz und großem Grundstück in Arnsberg-Holzen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59757 Arnsberg
- Kaufpreis 319.000,00 €
- Wohnfläche ca. 128 m²
- Grundstück ca. 968 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1976
- Heizungsart Öl-Heizung
- Bezugstermin sofort
- Immobilien-ID 5613
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieser großzügige Winkelbungalow bietet eine ebenerdige Wohnfläche von rund 128 m² auf einer Etage. Dazu kommen die nicht in der angegebenen Wohnfläche enthaltenen Räume im Untergeschoss: rund 15 m² Partykeller (alternativ Hobbyraum), knapp über 20 m² Büro mit Tageslicht, fast 7 m² Badezimmer und ein weiterer, etwa 11 m² großer Raum mit beinahe Wohnraumcharakter, dazu die Kellerräume. Dadurch wirkt das Haus wesentlich größer, als die angegebene Wohnfläche vermuten lässt.
Auf dem Dach ist Platz für Photovoltaik oder Solarthermie und unter dem Dach ist reichlich Stauraum vorhanden.
Die Garage direkt am Hauseingang bietet Platz für Ihr Fahrzeug, in der Einfahrt und an der Straße finden sich weitere Stellplätze.
Der naturnahe Garten, die große, teilweise überdachte Terrasse und das schöne Grundstück am Ortsrand bieten Ruhe, Erholung und Freizeitwert.
Lage
Das Wohnen im Dorf Holzen wurde zuletzt noch attraktiver und beliebter. Das Neubaugebiet "Luerblick" ist zum Beispiel bis auf eine Handvoll Grundstücke bereits komplett bebaut und hat sowohl Familien aus Holzen überzeugt als auch Bauherrinnen und Bauherren aus dem Umfeld und dem Märkischen Kreis angezogen.
Die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Arbeitsstätten im Arnsberger Stadtgebiet aber auch in Menden, Hemer, Iserlohn, Balve und Sundern spricht für Holzen als Wohnort. Gleichzeitig bietet die dörfliche Lage ein familiäres und familienfreundliches Umfeld in einer schönen und naturnahen Umgebung.
Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Beste Backwaren gibt's beim Bäcker direkt vor Ort.
Die ruhige Straße, an der das Grundstück liegt, wird nur von wenigen Anliegern befahren. Hinter dem Haus grenzt ein Stück Grünland an, sodass es nur zwei direkte angrenzende Nachbarhäuser gibt.
Ausstattung
Das Haus wurde als Fertighaus in Massivbauweise aus Gasbetonelementen errichtet. Aufgrund der massiven Bauweise ist es mit Fertighäusern in Holzrahmenbauweise ähnlicher Baujahre nicht zu vergleichen.
Durch die Dämmwirkung des Gasbetons erreicht das Haus für das Baujahr vergleichsweise gute Werte im Energieauswies.
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 2003.
Die Fenster entsprechen dem Baujahr.
Das Badezimmer im Untergeschoss wurde bereits ansprechend renoviert.
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 178 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 27.10.2022
- Energieausweis gültig bis 26.10.2032
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.