Außenansicht
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Außenansicht
Außenansicht
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Garten
Garten
Garten
Garten
Terrasse
Terrasse
Garten
Garten
Garten
Wintergarten
Sauna_KG
Teamfoto
Immobilie.1
Viel Platz, reichlich Möglichkeiten und eine clevere und wohnliche Architektur in Arnsberg-Holzen!
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 59757 Arnsberg
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Wohnfläche ca. 237 m²
- Grundstück ca. 746 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1976
- Heizungsart Öl-Heizung
- Immobilien-ID 5659
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Mit einer Wohnfläche von ca. 236,5qm bietet dieses großzügige Wohnhaus auf einem Grundstück von 746 m² eine Menge Platz, viele Möglichkeiten und eine ruhige Ortsrandlage. Durch die leichte Hanglage und die clevere Architektur haben die Räume im Untergeschoss Wohnraumqualität (Deckenhöhe, Fensterflächen, Beheizung), auch wenn sie in der ursprünglichen Wohnflächenberechnung nicht aufgelistet sind.
Beim Betreten des Hauses gelangt man über den großzügigen Eingangsbereich in den offenen Wohnbereich, der wegen der großen Fensterfronten und des Wintergartens von viel Tageslicht profitiert.
Die Küche ist offen angelegt und lädt zum gemeinsamen Kochen und als Familienzentrale ein. Des weiteren befinden sich alleine in der Hauptwohnung drei Schlafräume, ein großes und ein kleines Badezimmer, das große Wohnzimmer und der wohnliche Wintergarten. Die Aufteilung ließe ein vorgelagertes Gäste-Apartment zu oder könnte einem erwachsenen Kind einen eigenen Bereich bieten.
Im Untergeschoss bietet sich sogar noch eine weitere schöne und großzügige Wohnetage.
Die rund 96,98qm sind aufgeteilt in eine Küche, drei Schlaf-/Wohnräume, ein Badezimmer und eine recht große Sauna. Es ist auch denkbar, diese Etage jetzt oder später in eine eigenständige Wohnung umzuwandeln. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden.
Eine Garage und weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich. Dieses geräumige Haus bietet somit eine ideale Wohnlage für eine große Familie, die ein gemütliches Zuhause sucht oder Menschen, die viel Platz brauchen und zu schätzen wissen.
Lage
Das Wohnen im Dorf Holzen wurde zuletzt noch attraktiver und beliebter. Das Neubaugebiet "Luerblick" ist zum Beispiel bis auf eine Handvoll Grundstücke bereits komplett bebaut und hat sowohl Familien aus Holzen überzeugt als auch Bauherrinnen und Bauherren aus dem Umfeld und dem Märkischen Kreis angezogen.
Die gute Erreichbarkeit von Infrastruktur und Arbeitsstätten im Arnsberger Stadtgebiet aber auch in Menden, Hemer, Iserlohn, Balve und Sundern spricht für Holzen als Wohnort. Gleichzeitig bietet die dörfliche Lage ein familiäres und familienfreundliches Umfeld in einer schönen und naturnahen Umgebung.
Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Beste Backwaren gibt's beim Bäcker direkt vor Ort.
Die ruhige Stichstraße, an der das Grundstück liegt, wird nur von den wenigen Anliegern befahren.
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 177 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 09.05.2023
- Energieausweis gültig bis 08.05.2033
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.