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Lucas Vogt Immobilien
Bahnhofstraße 124, 59759 Arnsberg
Anika Mimberg
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Teamfoto_Portal

Wohnliches, gut aufgeteiltes Haus auf pflegeleichtem Grundstücksanteil in Sundern-Hagen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 59846 Sundern
  • Kaufpreis 177.000,00
  • Wohnfläche ca. 158
  • Grundstück ca. 270
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1992
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Immobilien-ID 5656
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses wohnliche und gemütlich Haus, rechtlich gesehen Wohneigentum, befindet sich gemeinsam mit dem ebenfalls zum Verkauf stehenden Altbau auf einem insgesamt 589 qm großen Grundstück im ländlich gelegenen Hagen. Vor den beiden Gebäuden befindet sich ein großer Hof mit Stellplatzmöglichkeiten.

Die Konstellation aus zwei Häusern auf einem Grundstück ist aus einem Anbau am elterlichen Haus entstanden und wurde in Form von zwei abgeschlossenen Wohneigentumen (rechtlich wie Eigentumswohnungen) gelöst.

Das hier angebotene, rechte und neuere der beiden Häuser ist im Jahr 1992 auf den Grundmauern eines Stalles neu errichtet worden. Mit Echtholzböden, Kachelofen und einem gemütlichen Ambiente lädt es zum Wohlfühlen ein. Die Wohnetage ist mit einem offenen Küchen- und Wohnbereich angelegt, indem der Kachelofen den Mittelpunkt bildet. Zusätzlich sind ein Duschbad mit WC und ein Hauswirtschaftsraum vorhanden.

In die mittlere Etage gelangt man über das offene Treppenhaus in einen wunderschönen, offenen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zum Balkon. In dieser Etage befinden sich noch ein großes Badezimmer und ein Schlafraum.
Im bis in die Dachspitze ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer und das dritte Badezimmer des Hauses.

Der Garten bietet je nach Nutzungskonzept noch interessante Möglichkeiten. Hier befinden sich aktuell zwei Gartenhütten und bieten viel Stauraum.

Die Nutzung des Hofes und der Gartenflächen kann nach Absprache mit den zukünftigen Nachbarn durch Ergänzung der bisherigen Teilungserklärung geregelt werden. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit das Nachbarhaus zu erwerben. Ziel ist es, beide Häuser gleichzeitig zu verkaufen und die Käufer beider Immobilien im Vorfeld miteinander bekannt zu machen, um das nachbarschaftliche Zusammenleben im Vorfeld sauber zu regeln. Sie haben also aktuell die Möglichkeiten, sich Ihre Nachbarn auszusuchen.

Sonstiges

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 27.09.2023
  • Energieausweis gültig bis 26.09.2033
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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