Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Warstein-Suttrop!

Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in Warstein-Suttrop, das 1979 in Massivbauweise errichtet wurde und durch seinen gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück mit einer Fläche von rund 840 m². Dank der Süd-Westausrichtung können Sie in Haus und Garten die Sonne in vollen Zügen genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein sehr geräumiger Eingangsbereich, der zuletzt nicht als Garderobe sondern als zweites Wohnzimmer genutzt wurde. Eine Abtrennung als weiteres Zimmer ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf den Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne. Weiterhin wird das Erdgeschoss noch durch ein Gäste-WC aufgewertet.

Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Das separate WC befindet sich im benachbarten Raum.

Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert. Im Untergeschoss erwartet Sie neben vielen Staumöglichkeiten ein funktionales Duschbad und eine praktische Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker. Ein weiterer beheizbarer Raum mit Tageslicht bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Fitnessraum, Hobbyraum oder Homeoffice. Vom Untergeschoss besteht ein direkter Zugang in den Garten.

Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück einer Privatperson. Der aktuelle Erbbauzins liegt bei jährlich nur 614,66 €. Die Restlaufzeit des Vertrages beträgt noch 51 Jahre. Bei Fragen wenden Sie sich gerne an uns.

Durch die Gestaltung als Erbbaurecht bietet sich hier eine wertige Immobilie mit Potenzial zu einem interessanten Einstiegspreis.

- voll unterkellert, Massivbauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Klinker
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, teils elektrisch
- Gas-Zentralheizung aus 1998
- Dach mit Schiefereindeckung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Doppelgarage mit elektrisch bedienbarer Toranlage und großzügigem Vorplatz mit Stellplätzen

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.