Großzügiges Wohnhaus in Bestwig-Ostwig mit zusätzlichem, Grundstück und insgesamt drei Garagen

Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1935 bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Platzangebot, zwei Wohneinheiten und zusätzlichen Nutzflächen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohnung mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie zusätzlichen Schlaf- und Rückzugsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über eine abgeschlossene Wohnung mit großzügigem Wohn- und Essbereich und weiteren vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten. Beide Wohnungen präsentieren sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten bzw. renovierten Zustand und bieten eine solide Grundlage sowohl für die weitere Vermietung als auch für eine Teil-Selbstnutzung.

Auch das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und verfügt über nutzbare Flächen, diese sind als Nutzfläche ausgewiesen und nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Dadurch steht neben der beiden Wohnungen ein zusätzliches, großzügiges Raumangebot zur Verfügung.
Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt damit über weitere Abstell- und Nutzflächen.

Eine Besonderheit sind die umfangreichen Außen- und Nebenflächen:
Neben der Garage direkt am Wohnhaus gehören zwei weitere Garagen auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Objekt. Daran anschließend befindet sich ein großzügiges Gartengrundstück, das viel Platz im Freien bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungsmöglichkeiten - ein für Kapitalanleger wie auch Selbstnutzer interessantes Angebot.

- Anbau zur Wohnraumerweiterung in 1978
- Anbau einer Garage in 1975
- je eine Wohneinheit im Erd- und Obergeschoss, zusätzliche Flächen im Dachgeschoss
- Erdgas Heizung
- zwei weitere Garagen auf der gegenüberliegenden Straßenseite
- großes Gartengrundstück
- zwei von drei Bädern wurden vor kurzem saniert.

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.