Langfristig vermietetes Mehrfamilienhaus in Sundern-Hachen!

ImmoNr: LVI11926

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Sundern

Land: Deutschland

Kaufpreis: 309.000,00 €

Wohnfläche: ca. 262 m²

Anzahl Zimmer: 10

Anzahl Schlafzimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 02.06.2026

Beschreibung

Dieses gepflegte Fachwerkhaus in Sundern-Hachen bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine solide und langfristig vermietete Immobilie setzen möchten. Das im Jahr 1910 errichtete Haus, wurde 2011 in weiten Teilen saniert und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohnungen überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein ansprechendes Gesamtbild.

Die Immobilie ist voll vermietet und verfügt über zugeordnete Stellplätze sowie zusätzliche Stellplätze im Innenhof. Waschmaschinen und Trockner finden in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche ihren Platz.

Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche der Wohnungen:
Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von etwa 78 m², verfügt über einen eigenen Freisitz, während die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils mit einem Balkon im Jahr 2011 ausgestattet wurden. Mit etwa 104 m² im OG und einer Größe von etwa 80 m² im DG bieten die Wohnungen eine ordentliche Größe.
Dadurch entstehen attraktive Rückzugsorte im Freien, die die Wohnqualität spürbar steigern und echten Mehrwert bieten.

Ausstattung

- Heizungsanlage aus 2016
- Saniert in 2011
- Dach und Bäder, teilweise Innenausbau und Balkone im OG und DG
- Stellplätze

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Sundern-Hachen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre schöne Landschaft aus und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der attraktive Sorpesee, ein beliebtes Ausflugsziel, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten bietet.

Die Grundschule und der Kindergarten, sowie diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. Neben einer Apotheke sind Arztpraxen, Sporteinrichtungen und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermarkt und Discounter zu finden, die eine komfortable Versorgung sicherstellen.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch den örtlichen Busverkehr, erleichtert die Erreichbarkeit umliegender Ortschaften und Städte.