Großzügige Bürofläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Hüsten

Diese gepflegte Bürofläche befindet sich im Anbau eines Wohn- und Geschäftshauses auf der Röhrstraße, mitten in Hüsten, einem Stadtteil von Arnsberg. Der Standort überzeugt durch seine gute Erreichbarkeit und die kundenfreundliche Umgebung, ideal für Bürobetriebe und dienstleistungsorientierte Nutzungen.

Die Fläche erreichen Sie über einen eigenen Eingang. Besonders komfortabel:
Zwei Stellplätze befinden sich direkt vor der Tür und sind dem Büro zugeordnet.
Weitere Parkmöglichkeiten stehen im Hofbereich der Immobilie zur Verfügung.

Neben einem Empfangsbereich, der sich hervorragend für den professionellen Erstkontakt mit Kunden und Geschäftspartnern eignet stehen insgesamt vier gut nutzbare Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel einrichten lassen. Drei der Räume sind als kleinere Büros ausgelegt, eines davon mit integrierter Teeküche. Ein großzügiges Büro im rückwärtigen Bereich bietet ideale Voraussetzungen für Besprechungen, als Aufenthaltsraum für das Team oder als Präsentationsfläche für Kunden.

Komplettiert wird das Angebot durch funktionale Stauflächen, einem Raum mit Serveranschlüssen sowie einer Toilette im Kellergeschoss.

Die Bürofläche ist spätestens ab dem 01.01.2027 verfügbar, kann jedoch nach Absprache auch gerne früher übernommen werden.

- 4 Büroräume plus Empfangsbereich
- zusätzlicher Kellerraum
- gute Netzwerkverkabelung in der Bürofläche
- zwei Stellplätze vor der Tür
- separater Eingang

Auf Wunsch kann Mobiliar gegen ein Entgelt vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.