Großzügige Gewerbe-/ Bürofläche mit Stellplätzen in ruhiger Lage von Arnsberg-Müschede

Diese attraktive Bürofläche in Arnsberg-Müschede überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, Parkmöglichkeiten, großzügige Nebenflächen und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der separate, eigene Zugang ermöglicht eine klare Trennung vom übrigen Gebäude.

Der helle und großzügige Eingangsbereich mit bodentiefen Fenstern vermittelt bereits beim Betreten einen freundlichen und einladenden Eindruck. Von hier aus gelangt man direkt in den offen gestalteten Büroraum, der Platz für mehrere Arbeitsplätze sowie einen Besprechungstisch bietet. Die offene Gestaltung ermöglicht eine individuelle Einrichtung und flexible Nutzung entsprechend den jeweiligen Anforderungen.

Ergänzt wird der Bürobereich durch ein separates, geschlossenes Büro sowie zwei kleinere und einen größeren Abstellraum für Arbeitsmaterial, Büroorganisation oder Archiv.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz befindet sich unmittelbar vor dem Objekt, drei weitere Stellplätze liegen nur wenige Schritte entfernt an der linken Gebäudeseite. Falls noch mehr Stellplätze benötigt werden, könnten in Abstimmung auch noch zwei weitere Plätze angeboten werden.

Im Untergeschoss stehen zwei separate Toiletten, eine Teeküche mit kleinem Aufenthaltsbereich sowie ein Server- und Lagerraum zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das nicht ausgebaute Dachgeschoss zusätzliche praktische Stau- und Lagerfläche.

Die Kombination aus ruhiger Lage, flexibler Raumaufteilung, separatem Zugang und umfangreichen Neben- und Lagerflächen macht die Immobilie für verschiedene Berufsgruppen zu einem interessanten Arbeitsstandort.

- Bis zu sechs PKW-Stellplätze
- Videogegensprechanlage
- Rollläden an den Fenstern der Gebäuderückseite
- Zwei separate WCs
- Teeküche/ Aufenthaltsraum
- Reichlich Lager- und Staufläche im Keller und auf dem Dachboden.
- Serverschrank
- Mietbeginn nach Vereinbarung (kurzfristig möglich)

Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gasetagenheizung. Hierfür ist ein eigener Vertrag vom Mieter abzuschließen, daher sind die Kosten noch nicht in der ausgewiesenen Nebenkostenvorauszahlung enthalten.

Wir bitten sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.