Ein Haus für Macher – Zweifamilienhaus mit sonnigem Garten!

Dieses Zweifamilienhaus bietet eine interessante Grundlage für alle, die den Charme einer Bestandsimmobilie schätzen und bereit sind, diese nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Das Haus befindet sich an einer innerörtlichen Durchgangsstraße. Während die Straßenlage eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, eröffnet der rückwärtige Grundstücksbereich eine angenehme Gegenwelt: Der Garten ist sonnig ausgerichtet, von der Straße abgewandt und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Die Bäder, die haustechnischen Installationen sowie weite Teile der Ausstattung entsprechen überwiegend einem älteren Ausstattungsstandard und sollten im Zuge einer Sanierung erneuert werden.

Weiterer Handlungsbedarf besteht im Untergeschoss. Der Keller weist Feuchtigkeitsschäden auf, die sich bereits teilweise auf das Erdgeschoss auswirken. Eine nachhaltige Sanierung dieses Bereichs ist daher bei einer zukünftigen Nutzung einzuplanen. Diese Maßnahmen sind bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Wer den Sanierungsaufwand nicht scheut, erhält die Möglichkeit, ein Zweifamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten neu zu gestalten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage. Der sonnige Garten und die solide Grundstruktur bieten hierfür eine attraktive Ausgangsbasis.

Für Ihren PKW stehen eine eigene Garage und weitere Stellplätze zur Verfügung.

- vollunterkellert
- zwei Vollgeschosse
- Sonnenterrasse ebenerdig vom Erdgeschoss erreichbar
- eigene Garage plus weitere Stellplätze vor dem Haus
- Möglichkeit eines weiteren Stellplatzes neben dem Haus
- ebener Garten mit Südausrichtung
- zwei abgeschlossene Wohnungen plus großem Dachboden