Doppelhaushälfte/Einfamilienhaus mit großem Garten in Bruchhausen!

ImmoNr: LVI7325

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bruchhausen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 230.000 €

Wohnfläche: ca. 134 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Stellplätze: 1 Carport

Terrasse: Ja

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 01.09.2025

Beschreibung

Sie suchen ein Zuhause mit viel Platz, einem eigenen Garten und einer guten Raumaufteilung? Dann könnte diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bruchhausen genau das Richtige für Sie sein.

Auf ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier separate Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Familienabende und gesellige Stunden.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten mit Gartenhäuschen, der viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen bietet. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein großzügiger Keller sowie der Dachboden zur Verfügung. Ein großer Carport rundet das Angebot ab.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen durchgeführt: Die Gas-Brennwertheizung wurde 2019 erneuert, die Elektrik und das Badezimmer im Obergeschoss wurden 2009 modernisiert. Zudem wurden teilweise die Fenster erneuert.

Die Immobilie verbindet damit großzügiges Platzangebot, bereits erfolgte Modernisierungen und weiteres individuelles Gestaltungspotenzial.

Ausstattung

- massive Bauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht
- Strom erneuert 2009
- Bad im Obergeschoss 2009
- Gas Brennwertheizung mit Boiler 2019 erneuert
- Fenster teilweise 2008/2009 erneuert
- Gartenhäuschen
- Carport

Lage

Der Ortsteil Bruchhausen bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie wohnen dank dem Naturschutzgebiet Wicheler Heide, der Ruhr und dem Waldstück Hebreme sehr naturnah und haben dennoch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Baumärkte uvm. vor Ort.

Nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem ÖPNV erreichen sich in nur wenigen Fahrminuten das Zentrum Hüstens oder auch die Neheimer Innenstadt. Die Lage im Ruhrtal und die Anbindung an den gleichnamigen Radweg lassen auch die Nutzung des Fahrrades als alltägliches Verkehrsmittel zu. Über die nahegelegene Autobahn profitieren Sie ebenso von einer guten Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.