Ein/-Zweifamilienhaus mit großem Garten im Rumbecker Holz in Neheim-Hüsten!

ImmoNr: LVI10126

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Arnsberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 299.000,00 €

Wohnfläche: ca. 125 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 4 Freiplätze

Terrasse: Ja

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 30.03.2026

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine funktionale Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden sowie ein Duschbad. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Familienleben und gesellige Abende.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich sonst auch flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Wannenbad, das zum Entspannen einlädt.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der Garten:
Dank der Nord-/Westausrichtung genießen Sie hier vor allem in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Besonnung – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dieses Haus vereint komfortables Wohnen mit praktischer Aufteilung und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

- Kunststofffenster aus ca. 2006
- Bäder aus ca. 2006
- Strom + Wasserleitungen ebenfalls vor ca. 2006 Jahren erneuert
- Gaszentralheizung
- Kaminanschluss

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Arnsberger Stadtteil Hüsten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Als einer der größten Stadtteile von Arnsberg bietet Hüsten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung – unter anderem durch das Klinikum Hochsauerland.

Die Anbindung an die A46 sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Zudem sorgen nahegelegene Grünflächen und Wälder für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.