Schon in vielen Punkten renoviert - Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) mitten in Bruchhausen!

ImmoNr: LVI7325

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bruchhausen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 251.000,00 €

Wohnfläche: ca. 134 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Stellplätze: 1 Carport

Terrasse: Ja

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 01.09.2025

Beschreibung

Jetzt kaufen und im April bezahlen und einziehen. Die Verkäufer beziehen im April ihr neues Zuhause. Wenn Sie diese überschaubare Zeit noch überbrücken können, sollten Sie jetzt schon zuschlagen und sich das Haus sichern.

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 134 m² Wohnfläche bietet genügend Platz für Familien, Paare oder alle, die behagliches Wohnen in ruhiger Lage schätzen.

Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Vier separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz als Kinderzimmer, für Gäste oder ein Home-Office.

Besonders hervorzuheben ist der schöne Garten mit viel Grünfläche, ideal zum Entspannen oder Gärtnern. Ein praktisches Gartenhäuschen rundet das Außenangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbyprojekte.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Keller, der viel Stauraum oder Platz für eine Werkstatt bietet. Der Dachboden steht ebenfalls als Abstellfläche zur Verfügung und kann individuell genutzt werden. Der große Carport bietet Platz für Ihre Autos oder ein Dach für die Gartenparty.

Ausstattung

- massive Bauweise, zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht
- Strom erneuert 2009
- Bad im Obergeschoss 2009
- Gas Brennwertheizung mit Boiler 2019 erneuert
- Fenster teilweise 2008/2009 erneuert
- Gartenhäuschen
- Carport

Lage

Der Ortsteil Bruchhausen bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie wohnen dank dem Naturschutzgebiet Wicheler Heide, der Ruhr und dem Waldstück Hebreme sehr naturnah und haben dennoch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Baumärkte uvm. vor Ort.

Nicht nur mit dem Auto, sondern auch mit dem ÖPNV erreichen sich in nur wenigen Fahrminuten das Zentrum Hüstens oder auch die Neheimer Innenstadt. Die Lage im Ruhrtal und die Anbindung an den gleichnamigen Radweg lassen auch die Nutzung des Fahrrades als alltägliches Verkehrsmittel zu. Über die nahegelegene Autobahn profitieren Sie ebenso von einer guten Anbindung in Richtung Ruhrgebiet und Sauerland.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.