Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Mühlenberg als Kapitalanlage!

ImmoNr: LVI12426

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Arnsberg / Hüsten

Land: Deutschland

Kaufpreis: 139.000,00 €

Wohnfläche: ca. 63 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Freiplatz

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 21.07.2026

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen angenehmen Wohnkomfort.

Die großzügige, offene Wohnküche wird durch den angrenzenden Essbereich erweitert und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Sie schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre.
Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Darüber hinaus bietet Ihnen ein separater Kellerraum zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Wohnhaus, komplettiert das Angebot. Den Zugang zur Wohnung erhalten Sie über wenige Treppenstufen.

Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine bereits bestehende Vermietungssituation bevorzugen.

Ausstattung

- Balkon
- PKW Stellplatz
- Vermietet seit 2022
- Sieben Wohneinheiten
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf dem Mühlenberg in Hüsten.
Die Grundschule Mühlenberg und auch weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnanschlusstelle A46 (Neheim-Süd) und der Bahnhof sind nur ca. 2,5km entfernt.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.