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Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Blick auf die Arnsberger Altstadt

ImmoNr
LVI15626
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Arnsberg
Land
Deutschland
Kaufpreis
159.000 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Anzahl Zimmer
3
Balkon
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz
Energieausweis liegt vor
Vorhanden
Energieausweisdatum
22.08.2019
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Beschreibung

Die ca. 74 m² große Eigentumswohnung steht derzeit leer und ist somit sofort für die individuelle Gestaltung und Nutzung verfügbar. Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dass sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Speisekammer. Der offen gestaltete Essbereich fügt sich harmonisch in die Raumaufteilung ein und bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten in angenehmer Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Arnsberger Burgruine und die Altstadt. Ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Auch im Alltag überzeugt die Wohnung mit praktischen Extras: Ein eigener Stellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche, während der separate Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.
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Ausstattung

- Holzfenster doppelverglast aus 1991
- großer Balkon mit Blick zur Burgruine
- Stellplatz
- Kellerraum
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Lage

Die Lage im Zentrum von Arnsberg profitiert von der fußläufigen Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Kultur und Freizeit wird in Arnsberg groß geschrieben. Neben dem Sauerlandtheater finden im Jahr viele tolle Feste rund um die Altstadt statt, wie der "Arnsberger Kunstsommer" zum Beispiel.
Den Ruhrtalradweg erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Rad, ebenso wie Spielplätze für die Jüngsten.
Zur Autobahnauffahrt in Richtung Ruhrgebiet ist es auch nicht weit, so können Sie innerhalb kurzer Zeit dem Alltag ein Stück entliehen.
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Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
21.08.2029
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Anika Schmidt

Tel.:
+49 02932 996552
E-Mail:
info@makler-vogt.de

Heinrich-Lübke-Straße 11
59759 Arnsberg

Anika Schmidt Immobilienmaklerin
Anika Schmidt

Immobilienmaklerin

Anika Schmidt (vormals Anika Rudolph) ist gelernte Immobilienkauffrau und hat bereits fünf Jahre Erfahrung als Maklerin und auch in der Hausverwaltung gesammelt.

Zwischenzeitlich hat sie im Bereich Marketingberatung für die Automobilbranche gearbeitet, wollte aber wieder zurück in die Immobilienbranche (wofür wir großes Verständnis hatten).

Schnell war uns klar, dass wir sie nur ein bisschen auf den Stand der Dinge bringen und ihr unsere Arbeitsweisen zeigen mussten, um so kurzfristig von ihrer Erfahrung und ihrer engagierten Art zu profitieren.

Das Team bereichert sie durch ihre fröhliche, unerschrockene und zupackende Art. Durch ihre Liebe zu Haustieren, lauter Gitarrenmusik und entspannten Motorradtouren bringt sie noch mal anderen Wind in unser Team.

Diese kleine Frau ist eine große Bereicherung für unser Team.

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