Wohnen in der Arnsberger Altstadt – charmantes, umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit Garten

ImmoNr: LVI14226

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Arnsberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 177.000 €

Wohnfläche: ca. 75 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 1

Stellplätze: 1 Garage

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 11.03.2025

Beschreibung

Dieses liebevoll renovierte Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage der historischen Altstadt von Arnsberg – nur wenige Schritte vom bekannten Glockenturm entfernt. Hier verbindet sich der besondere Charme der Altstadt mit einem modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das ursprünglich ca. 1750 erbaute Haus ist im Jahr 2024 umfassend renoviert worden. Dabei wurden unter anderem die Fenster, die Strom- und Wasserleitungen sowie die Elektroheizung erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, ohne dabei den besonderen Charakter zu verlieren.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, die Küche sowie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Räume bieten eine angenehme, gemütliche Wohnatmosphäre und lassen sich individuell gestalten.

Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad.

Aufgrund der historischen Bauweise beträgt die Deckenhöhe in einzelnen Bereichen teilweise weniger als 2,00 m. Dies unterstreicht den besonderen und ursprünglichen Charakter des Hauses, sollte bei der Nutzung der entsprechenden Bereiche jedoch berücksichtigt werden.

Nur wenige Schritte vom Wohnhaus befindet sich noch eine Garage, in der ideal ein kleineres Auto oder auch Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Gegenstände komfortabel untergebracht werden können.

Ein besonderes Highlight befindet sich direkt gegenüber des Hauses: Ein eigener, schön angelegter Garten mit Gartenhaus lädt dazu ein, die Ruhe und die Natur zu genießen.

Wer das besondere Flair der Arnsberger Altstadt schätzt und gleichzeitig Wert auf einen eigenen Garten sowie eine bereits umfassend renovierte Immobilie legt, findet hier ein ganz besonderes Zuhause.

Ausstattung

- Kunststofffenster aus 2024
- Wasser/Stromleitungen aus 2024
- Elektroheizkörper aus 2024
- Garage
- Gartenhaus
- Anbau ca. 1914

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg, inmitten der touristisch anziehenden Altstadt unweit des Glockenturmes.
Die nächste Grundschule (Norbertusschule) ist ebenso wie das städtische Gymnasium Laurentianum und das Mariengymnasium weniger als einen Kilometer, eine weitere weiterführende Schule (Realschule am Eichholz) rund einen Kilometer entfernt.
In der fußläufigen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem zahlreiche Arztpraxen, mehrere Supermärkte, eine Tankstelle und mehrere Bäckereien. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.