Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Büro/ Lager und Garagen in Meschede-Freienohl !

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Meschede-Freienohl bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1962 errichtete und 1968 erweiterte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 710 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, drei Garagen sowie ein vermietetes separates Büro mit großem Lagerraum mit eigenem Eingang.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden im Zuge des Verkaufs frei übergeben. Die linke Wohnung bietet ca. 79 m², die rechte ca. 90 m² Wohnfläche. Die größere Wohnung verfügt zudem über eine Treppe zu zusätzlichen nutzbaren Flächen im Dachgeschoss. Diese sind in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten und auch über das Treppenhaus erreichbar. Durch die Verfügbarkeit beider Einheiten ergeben sich besonders interessante Möglichkeiten für eine familiäre Nutzung bzw. ein Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung. Das separate Büro mit Lagerfläche im Untergeschoss ist ebenfalls vermietet und sorgt für eine zusätzliche Mieteinnahme.

Besonders attraktiv ist der schön angelegte Außenbereich. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrassen und zum Garten. Die Dachgeschosswohnung wurde nachträglich um einen Balkon erweitert. Somit bietet jede der drei Wohnungen einen eigenen attraktiven Außenbereich, der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt.

Dank der vorteilhaften Ausrichtung entsteht in den Wohnräumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Die drei unterschiedlich großen Wohneinheiten verfügen jeweils über funktionale und marktgängige Grundrisse und sind damit attraktiv für verschiedene Zielgruppen.

Auch das Stellplatzangebot überzeugt: Zum Haus gehören drei Garagen mit modernen Sektionaltoren sowie zusätzliche PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude.

- Dach neu eingedeckt und mit 80 mm Dämmung versehen in 2003
- Erneuerung des Außenputzes in 2003, sowie des Sockelputzes an Giebelseiten und Terrassenbereich in 2004
- Beheizung über eine Ölheizung mit Warmwasserspeicher (Speicher z.Zt. defekt) aus 2003 und im Anbau mit Nachtspeicheröfen aus 1997/98 und elektronischen Durchlauferhitzern
- Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren (1986-1997)
- Erneuerung des Badezimmers und Anbau eines Balkons in der Dachgeschosswohnung in 2010
- Erneuerung der beiden Terrassen der Erdgeschosswohnungen in 2008/09
- Drei Garagen für insgesamt 4 PKW mit Sektionaltoren mit elektrischen Antrieben und Funkfernbedienungen

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per Email zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.

Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeit einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.