Kleines Haus, großes Gartenglück – gemütliches Eigenheim in Arnsberg-Hüsten

ImmoNr: LVI15126

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Arnsberg / Hüsten

Land: Deutschland

Kaufpreis: 249.000 €

Wohnfläche: ca. 118 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 12.04.2026

Beschreibung

Manchmal sind es nicht die größten Häuser, die am meisten zu bieten haben. Dieses charmante Wohnhaus in Arnsberg-Hüsten verbindet gemütliches Wohnen mit einem überraschend großzügigen Gartenbereich und schafft damit einen Rückzugsort, an dem man sich schnell zu Hause fühlt.

Schon von außen zeigt sich das Haus mit seinem markanten, steilen Satteldach und der klassischen Fassadengestaltung von seiner charakteristischen Seite. Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Mischung aus wohnlicher Atmosphäre und zeitgemäßer Ausstattung.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohnbereich. Die angrenzende Küche präsentiert sich modern und funktional mit hellen, grifflosen Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und einem integrierten Essplatz. Kurze Wege und die offene Verbindung der Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders reizvoll ist der helle, zum Garten ausgerichtete Bereich mit seinen großen Fensterflächen. Er schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen und eröffnet den Blick ins Grüne.

Auch die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein separater Ankleidebereich mit umfangreichen Aufbewahrungsmöglichkeiten ergänzt das Raumangebot. Das Gäste-WC unter der Dachschräge zeigt, dass auch kleinere Flächen sinnvoll genutzt werden können.

Das eigentliche Highlight erwartet Sie jedoch hinter dem Haus: Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Rasenflächen, gewachsene Bepflanzung, Natursteinwege und die seitlichen Begrünungen schaffen eine angenehme Gartenatmosphäre. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Sitzplatz, während das Gartenhaus zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung eröffnet.

Ausstattung

- PKW-Stellplatz am Haus
- ebener Garten mit gestalteten Außenanlagen
- heller, offener Grundriss
- großes Designerbadezimmer
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- hochwertige Einbauküche

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Arnsberg-Hüsten. Der beliebte Stadtteil verbindet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind ebenso wie Kindergärten und Schulen im Stadtteil vorhanden. Auch das Hüstener Zentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist das Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung: Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt verläuft der Ruhrtalradweg und lädt zu Fahrradtouren entlang der Ruhr ein. Die Landschaft rund um Arnsberg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen und Wandern.

Auch das nahegelegene Sportzentrum „Große Wiese“ bietet mit seinen Sportanlagen vielfältige Möglichkeiten, aktiv zu werden. Direkt in diesem Bereich befindet sich das beliebte Freizeitbad „NASS“ mit seiner Bade- und Saunalandschaft. Ob Sport, Bewegung im Grünen oder Entspannung – hier lässt sich vieles ohne lange Anfahrt in den Alltag einbinden.

Die Verkehrsanbindung ergänzt die Vorzüge der Lage: Über die nahegelegene Autobahn A46 sind die umliegenden Städte und Ortsteile schnell erreichbar. Der Bahnhof Neheim-Hüsten bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einer guten Anbindung an die Region.