Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz – attraktive Kapitalanlage in Arnsberg!

ImmoNr: 5522

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Arnsberg

Land: Deutschland

Kaufpreis: 98.500 €

Wohnfläche: ca. 56 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 26.10.2017

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen und gepflegten Wohnanlage mit einer angenehmen Eigentümergemeinschaft. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten eine ideale Grundlage für eine langfristige und solide Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Balkon. Hier lässt sich wunderbar entspannen und gleichzeitig ein schöner Blick ins Grüne genießen – ein angenehmer Rückzugsort im Freien.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Stellplatz.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2022 vermietet und bietet sich daher insbesondere für Kapitalanleger an.

Ausstattung

- Stellplatz
- Kelleraum
- Balkon mit Westausrichtung
- Badezimmer mit Fenster

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Stadtgebiet von Arnsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus guter Erreichbarkeit und naturnaher Wohnlage aus.

Das beliebte Erholungsgebiet Eichholz ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und erholsamen Aufenthalten im Grünen ein. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind innerhalb kurzer Wege erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Lage besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnauffahrt zur A445 befindet sich in etwa 3,5 km Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund, Hamm und zur A44. Auch das Arnsberger Stadtzentrum sowie die umliegenden Ortsteile sind bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer schriftlichen Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.